原标题：房企再掀营销大战 “无理由退房”免首付剑指库存

横亘在房企面前的第一要务仍然是去库存

虽然众多专家表示今年房地产市场会好转，但依旧挡不住房企各种让人眼花缭乱的营销行为。“五一”前夕，保利P行动和恒大无理由退房首秀成功抢镜，万科、合生、越秀地产后续发力皆打出不同的营销牌。

但开发商在“五一”的厮战远不止于此。据搜房网监控中心近日发布的各类楼市数据显示，仅在广州楼盘优惠力度方面，在售项目（包括洋房、别墅、公寓）共428个，预计5月份推出优惠的项目167个，占比39.02%。

虽然前有降首付、降准等多种政策利好出台，但“去库存”依旧是横亘在房企面前的第一要务。

房企营销大战

无独有偶，另一家华南房企越秀地产也在“五一”前夕，抓住营销势头宣告旗下所有在售楼盘项目将在“五一”期间推出18项免费措施。

4月15日下午3时，恒大集团召开发布会称，自4月16日8时起，恒大在全国的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。

随即，4月15日晚间，深圳万科官方微信公众号也迅速发出广告，借着恒大的“无理由退房”给自己炒作了一把。而继恒大宣布无理由退房之后，同为“华南五虎”之一的合生创展虽已落后却依旧活跃，马上在4月18日宣布加入无理由退房之列。联手第三方搜房网推出“全周期保价房”。相较于恒大对入住前的无理由退房，合生的无理由退房囊括新房和二手房。据合生创展华北地区营销总监刘芸岐透露：“签约5年内，一手房可以退，二手房也可以退，30个工作日全盘退房到位。”

无独有偶，另一家华南房企越秀地产也在“五一”前夕，抓住营销势头宣告旗下所有在售楼盘项目将在“五一”期间推出18项免费措施，涵盖了从“看房、买房、入伙、装修、商铺投资”等关键环节。

可是，开发商在“五一”的厮战远不止于此。据搜房网监控中心近日发布的各类楼市数据显示，仅在广州新盘新货方面，广州2015年5月预计将推新楼盘达50个，环比4月（26个）大涨92.31%，同比去年5月（47盘）微涨6.38%。在楼盘优惠力度方面，广州在售项目（包括洋房、别墅、公寓）共428个，预计5月份推出优惠的项目167个，占比39.02%。在预售房源方面，4月20日至4月26日广州十一区共发放21张住宅预售证，新增住宅房源3988套，环比暴涨156.79%，为近10周以来的最高值。

其中，5月1日起，广州万科全线15大项目将联合推出“万科淘房节”活动，在售12个项目全线98折。万科云城米酷，万科黄埔仓、富力万科云启，推出最高达5年免费住特权。