本期观察家
下半年楼市政策还或将继续放宽
在今年两会之后，楼市政策环境明显放宽许多。省市政府工作报告也对房地产市场做出了相关部署，全国各地也根据自身特点做出了一些调整。如广州、济南等地，降低了首套房贷款比例，旨在贯彻两会所提出的“稳定住房消费，打造稳定健康的房地产市场环境”。整体来看，下半年房地产政策还将进一步宽松，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，并有望在营业税征收、一线中部分城市限购等环节进一步放开，一些地方政府可能还将直接出台税费减免，购房补贴等多种政策。
此外，今年政府大大缩减了土地供应量，商务用地减少了一半，未来楼市的主要任务还是去库存。主导市场的基本因素是供求关系，现在，政府不断出台政策以鼓励合理的市场需求，降息、公积金最高额度调整等利好对刚需的心理促动非常大，加强了购房人入市的信心。很多人都在传言说要“崩盘”，其实我觉得这有点“忧虑过度”，当下国民经济出现下滑，但是发展后劲依然存在，而房地产市场仍以刚需为主，且需求量依旧很大。目前石家庄楼盘的库存量相对较大，但随着一步步的调整，我觉得会在下半年实现供需平衡，所以没有所谓“崩盘”的风险。马上就要迎来五一小长假，对于在售的一些楼盘来讲是一个不错的时机，对于购房者来讲也是一个很好的购房机会，下半年开始楼市出现集中回暖，房价有可能会出现上涨，但也会因为楼盘自身的情况而异。总的来说，我认为当下是购房的好时机，有需求的购房者可以考虑出手。
（来源：燕赵都市报）
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