板块内新增楼盘全部剑指顶豪
显然，近年来西南三环沿线的土地放量是该区域迅速成为楼市热点的主要原因，由于地块本身位于核心区，诸如懋源夏家胡同地块、华润白盆窑地块、西局的龙湖、泰禾地块，均在当时屡创楼面价新高。一位开发商坦言，且不说开发商要尊重土地的稀缺性等口号，单就土地价格而言，楼面价动辄四五万，龙湖、泰禾西局地块楼面价更是破六万，开发商要想赚钱，那只能以高业态产品追求高溢价。因此，以西局为代表的西南三环将成为顶豪最密集的板块。
事实也是如此，从目前率先亮相的龙湖西宸原着来看，均表示将呈现出前所未有的产品升级。以龙湖西宸原着为例，该项目相关负责人介绍，龙湖西宸原着将打造王府的概念，引入一山两园一脉五巷的理念，甚至把恭王府的蝠池、福厅都植入项目之内。
据了解，龙湖西宸原着将打造三进制的礼序空间，第一进是园区王府式的入园大堂，4米高墙，隐贵于市，造就王府深宅，入园之后是一块用纯玉石打造的迎宾照壁，该照壁可以起到保证园区私密性的作用；第二进是彰显组团领域感的垂花门，配以铜制宫灯围合空间，营造温馨的庭院风格，同时玉石点缀，增添园区典雅尊贵之气；第三进是每一户独门独院式的入户规制，以此契合西边客户低调内敛的性格。
在研究机构看来，区位与高业态产品的叠加，将进一步拔高西南三环沿线楼市的稀缺性。龙湖地产相关负责人表示，在北京环线发展外扩的情况下，高端改善产品同样随着环线在向外移，西三环本身为稀缺地段，而在此地段之上，打造别墅产品，足见其绝版稀缺性。“以西局为代表的西三环豪宅市场中，可以说就是绝版。”开发商人士说。
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