首页>去化慢供应大租金降 成都写字楼“等风来”
来源:地产中国网综合 2015-04-24 08:54:00 作者:王婷婷
为什么马云要将阿里的西部基地放在成都?为什么马云要在成都花4000万元买豪宅?为什么万达要向成都投资上千亿?
作为商业地产和电商领域龙头企业,这两家巨头大举投资成都的背后,显然是看中成都的消费潜力和区域的增长前景。
截至2014年,成都新增世界500强企业14家,外国常驻机构超过25个,总数稳居中西部城市第一。目前,世界500强的企业中已有260多家落户成都。上述企业在成都消费市场“跑马圈地”,令正处于低谷期的成都写字楼市场步入升温“前夜”,成都写字楼的价格反弹,也许只是时间问题。
好风凭借力,但借力之前还得熬过一段漫长的日子。
目前成都的写字楼市场正处于去化压力巨大的形势之中。
数据显示,截至2015年2月,成都销售型写字楼现有库存约328万平方米,按照近一年的月平均去化速度14万平方米,去化周期为24个月。
中成房业给出的统计是,截至今年3月31日,大成都范围的写字楼存量为602.5万平方米。而且,2015年,成都甲级写字楼新供应量预计将达到空前的88.7万平方米,2014年这一数值仅为23.1万平方米。
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