2015年北京楼市被称为“豪宅元年”，大批8万元/平方米以上的新盘入市竞争，拉开豪宅市场的争夺战。为此，新京报推出“豪宅江湖风云、京城四少论剑”系列专题。

京西市场由于地段稀缺、资源丰富成为房企必争之地。上一期我们以京西四个豪宅项目：中赫万柳书院、鸿坤林语墅、龙湖西宸原着、京投银泰琨御府为例，从市场、区域、产品等角度深入剖析，扫描江湖之风云，一览各家之所长。本期，我们将讨论豪宅市场崛起，哪里将成为最后的掘金带？在新国门商圈的利好下，西南四环的西红门区域能否成为京城豪宅新高地？

新盘迈向高端化，“黄金四环”抢眼

地价推导房价，北京城区商品住宅新盘今年集体迈入高端化。据亚豪机构统计，2015年北京将有42个纯新盘入市，预计超过5万元/平方米的有17个，预计超过10万元/平方米的有13个，共提供房源超过1000套，达到历史高峰。

龙湖地产北京总经理宋海林表示，未来北京高端市场将会向香港楼市演变，即需求稳定、价格上涨、户型缩小。

业内人士提醒，今年经济形势预期不明朗，虽然北京楼市仍是社会财富资金的主要流入地，但已不再是整体“同涨共跌”的简单曲线，北京各区域因板块发展前景、供应量大小、产品打造能力的不同，未来房价涨跌曲线也将分化。

那么，未来北京哪些板块将具有更高的上涨空间？

华润置地副总裁、华润置地北京大区总经理蒋智生认为，今年会尤其关注北京局部市场的供需状态，公司看好西南四环板块。因为南四环虽然并非传统豪宅地段，但在交通、区域配套上都便利、成熟，比五环外的新区域如东坝、孙河等更有打造高端楼盘的基础。

多名业内人士都表示，由于三环内原则上不再新供住宅用地，五环外新区域交通、配套不足，“黄金四环”沿线成为兼具居住价值和投资价值的豪宅区域，其中土地供应较大的是丰台区域，但目前最能兼具首都第二机场建设、金融街南扩、丽泽金融商务区崛起三大利好优势的，则是西南四环的西红门商圈。