融创收购生变黄雀在后 “平安+万科”新组合或接盘

来源:地产中国网 2015-04-21 09:15:00

融创中国收购佳兆业这出戏就是这样,你猜得出开头,却永远看不透结局。佳兆业原掌门人郭英成的一记回马枪,让佳融关系裂痕彻底撕开。

 

人人都爱反转剧,屡试不爽。融创中国(01918.HK)收购佳兆业(01638.HK)这出戏就是这样,你猜得出开头,却永远看不透结局。

佳兆业原掌门人郭英成的一记回马枪,让佳兆业融创的关系裂痕彻底撕开。几天内,佳兆业深圳房源解锁、郭英成回归、融创团队被清理等一系列不断更新的反转剧情下,戏中人也已难辨事态走向。

就目前的形势判断,郭英成团队重新执掌佳兆业的可能性甚小,按照双方的收购协议内容,只要融创不主动退出,郭英成团队就很难翻盘。融创佳兆业的有关收购标的股权,眼下仍然锁在第三方托管—瑞士信贷处,等待各先决条件达成后方能完成交割。

郭英成同时还面临着审计不过关、年报难以出炉的严峻挑战。4月20日晚间,佳兆业发布公告,两笔分别于本月17日和18日到期的总额为5160万美元的利息,逾期了一个月还没还上。佳兆业也因此成为中国第一个美元债违约的开发商。

眼下,对佳兆业结局的推测不外乎三种:破产清算,境外债权人血本无归;融创收购,债务重组,经营回归正常;融创放弃,新买家继续介入。

据时代周报记者多方了解,假如融创退出收购,万科与平安组合被视为最可能的接盘方,4月初,万科相关人士曾经就融创若退出佳兆业并购,对平安集团相关人士有过相关咨询。平安集团下属平安并购基金与融创此前订立过协议,平安并购基金或作为融创收购佳兆业的融资方。

关系决裂

“我们大多数人的指纹打卡进门权限,突然就被收回了,事前没接到通知。”在向时代周报记者回忆4月1日下午发生的情形时,王亮(化名)至今还没有完全回过神来。

王亮是融创30多人收购团队中的一员,今年1月初,他接到孙宏斌的指令,一同搬去了深圳嘉里中心33层,这里原本是佳兆业的中枢神经,融创团队希望在此摸清佳兆业的底细。谁也没预料到,3个月后,他们会连夜从这里撤离,包括孙宏斌、汪孟德、黄书平等收购团队核心成员,一人不留。

“老孙很生气,不想自讨没趣,我们搬到香格里拉商务中心去办公。”王亮透露说,被佳兆业拒之门外后,原本设计、营销和项目管理等模块的同事已陆续撤回天津总部。留下的人等着佳兆业出年报,并观察下一步收购进展。

孙宏斌有理由气恼,郭英成的一记回马枪,让佳兆业融创的关系裂痕彻底撕开。

4月13日,佳兆业管理层突发大变局。已辞任的前主席郭英成,在133天后重获委任为佳兆业董事会主席及执行董事。原任董事会联席主席的孙越南和叶列理(佳兆业二股东生命人寿派驻)被调任董事会副主席。

一张新面孔出现,他是郭英成的老部下郑毅,曾任郭的秘书,因对旧改项目富有操盘经验,郑一路高升至原佳兆业深圳公司总裁。此次,郭英成携郑毅一道出现,后者担任佳兆业执行董事。

郭英成回来了,虽身未至。种种迹象显示,他绝对不是为了帮助融创而来。

4月15日晚间,佳兆业一众高管奔赴香港参加郭英成的饭局。在此之前,由融创派驻佳兆业的王琪凯、王志勇、李兴强等人,已分别被免职,他们曾一度担任佳兆业执行副总裁、人力及行政管理中心总监、人力资源总经理助理等职。

这些均被外界视为郭英成团队着手清理融创团队出局的信号。更早之前,佳兆业多个部门已经开了动员会,主要内容是让已经停掉的项目重新干起来。

尽管孙宏斌在他的新浪微博上发声称,收购事宜正如约按计划进行,继续得到卖方股东、生命人寿和政府的支持,但外界对于“融创收购是否已宣告搁浅”的质疑依旧甚嚣尘上。

“没那么严重,主动权还在融创手上。”接近融创收购团队的知情人士张一凡(化名)对时代周报记者透露,最近的一连串事件,并不能对股权收购法律程序造成任何改变。

按照双方的收购协议内容,只要融创不主动退出,郭英成团队就很难翻盘。融创佳兆业的有关收购标的股权,眼下仍然锁在第三方托管——瑞士信贷处,等待各先决条件达成后方能完成交割。换言之,郭氏家族目前对佳兆业只有股东权益,而没有股东权力。目前,融创方面已先行支付3亿美元股权代价,待走完收购流程会支付余下3亿美元。

这样的说法,截至时代周报记者发稿,还未得到融创佳兆业公司的具体回复,双方皆称,一切会以公告为准。

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