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迟来的“输血”：富德生命人寿急救佳兆业

来源：地产中国网综合 2015-04-20 08:46:00 作者：胡凌凯

有业内人士分析认为，富德生命人寿此前已支付了该地块的部分地价，在佳兆业出现财务危机后，佳兆业又将项目51%的股权质押给富德生命人寿并获得15亿借款，富德生命人寿在该地块上已经支出了规模相当大一笔资金，如果最后一期土地出让金未如期交付，出现政府回收土地情况后，最大的损失无疑将由富德生命人寿来承担。

据了解，在富德生命人寿向佳兆业提供贷款之前，佳兆业部分限售房源已获得了解锁。根据佳兆业的公告显示，截至4月7日，公司位于深圳四项处于预售阶段的物业项目大多数未售单位已获得解锁，但数个预售物业项目的若干未售单位遭受地方法院司法查封，查封面积9.35万平方米。

同时，佳兆业位于深圳的深圳可园、深圳佳兆业新都汇家园、深圳上品雅园3项已落成物业项目所有未售单位，及位于深圳的一项用于出租的物业项目的所有单位的业权限制已获解除，而这些物业项目部分单位仍受司法查封。

富德生命人寿在这个时间段选择向佳兆业提供贷款无疑激起了市场对其是否会继续对佳兆业进行资金支持的猜疑。

根据北京产权交易所的消息，富德生命人寿近日也将旗下子公司兆丰中油100%股权，以4.2亿元挂牌价格转让，相关资料显示，兆丰中油成立于2005年，主要经营范围包括酒店、房地产投资以及酒店管理，目前总资产为4.64亿元，净资产为3.25亿元。对此也有市场人士分析认为，此举是富德生命人寿为施救佳兆业而进行资金上的准备。富德生命人寿相关人士向理财周报记者表示：“会按照相关要求做出披露，一切以上市公司公告为准。”

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