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东莞楼市或迎“银四”市场众多房企抢跑入市

来源：地产中国网综合 2015-04-16 14:01:00

今年年初从东莞公积金新政出台，到央行降准、降息，再到降低二套房首付及二手房营业税“5改2”，市场迎来楼市政策宽松高潮。在楼市政策重拳出击下，东莞的楼市也迎来了春天。在东莞目前住宅高存量压力下，众多房企抢跑入市促成交。

据东莞中原地产数据统计，东莞住宅整体新增面积达180万平方米，同比去年大幅上涨114%，创下历史同期高位。另外，一季度东莞住宅网签面积134万平方米，仅次于2013年同期成交量。

一季度东莞有26个纯新项目上市

去年，全国楼市呈现一片低迷，库存量持续走高，政府接连出台“930”新政、降息、公积金新政等刺激了楼市，改变买卖双方的预期，带动全国楼市成交小幅回升，同时也促进了东莞楼市的发展，让2014年底东莞楼市走出翘尾行情，开发商推货信心也大增。

据瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2015年第一季度，进行加推的项目约60多个，共有26个纯新项目上市，约占总供应项目个数近四成，开盘的项目约有20个，如广源阳光里、田禾卢浮公馆、客天下琥门、宇丰名苑、礼顿金御海湾、碧湖东岸、汇龙湾等纯新盘都积极入市，给楼市带来了不小冲击，一定程度上支撑了成交量的上升。

此外，在楼市回暖可期形势下，房企推货力度和节奏都有所加快。数据显示，今年一季度东莞楼市有8个项目的住宅推货量达5万平方米以上，而去年同期只有2个；过六成项目的供应量超2万平方米。

一位业内人士认为，短短的半年内楼市就经历了四次政策提振，政策出台的密集程度与力度远超市场预期，目前楼市政策环境的宽松度可以与2009年媲美，楼市或将迎来暖春，一些房企抓紧上市最佳时机，即使是在销售淡季也要抢跑市场。据东莞中原地产统计，一季度东莞住宅整体新增面积达180万平方米，同比去年大幅上涨114%，创下历史同期高位。

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