生命人寿增资助力

实际上，在郭英成回来之前几天，佳兆业重组变局已现蛛丝马迹。

4月9日，佳兆业公告称公司位于深圳的八个项目部分房源已经“解锁”，项目状态从房管局锁定变为司法查封，这意味着引发佳兆业此次危机的行政封锁正式退出。

紧接着，佳兆业二股东生命人寿宣布，拟向佳兆业提供13.77亿元的两年期贷款，以用于缴付与公司去年联合拿下的深圳大鹏新区地块土地款。

“这时候生命人寿已经明晰政府态度，郭也可以回来了，所以才会出资，如果佳兆业真要卖给融创，生命人寿怎么可能去提供贷款。”上述知情人士对记者说。

在去年佳兆业曝出大量深圳房源“被锁”危机时，生命人寿曾以每股2.898港元，紧急接收佳兆业11.21%的股份，占股达到29.96%。但之后因事态恶化，生命人寿一直按兵不动。

一位信托公司人士告诉记者，从债权人的角度而言，只要能如期还款就行，股东是否发生变化并不是关键，但很显然，郭英成回来肯定愿意给债权人更好的偿还条件。

“郭英成和生命人寿是利益联合体，老板同是普宁人，以前就在一起拿地合作，联合将融创赶走，符合双方的利益。”一位房地产私募基金人士告诉记者，生命人寿只是作为财务投资者身份，佳兆业的实权仍将掌握在郭英成手里。

就在今年3月底，郭英成还将不久前才收购来的国民信托转手给了生命人寿，进一步向后者靠拢。

深圳一位地产商人士对记者说，佳兆业并非资不抵债，广深资产非常优质，多年来打造的旧改团队在深圳首屈一指，且目前楼市回暖，这几个月没卖的房源再次升值，生命人寿和郭都清楚佳兆业的价值，只是被动遭遇融创的进驻，如果有机会回来，郭显然会借助生命人寿的力量夺回佳兆业。

上述信托公司人士称，如果融创出局，生命人寿出资的可能性最大，直接注资把该卖的项目转让出去，只要与债权人达成协议，法院解封，楼盘则可销售，有了流动资金，债务很快就能理顺。

“生命人寿本来就是佳兆业的股东，所以也不存在第三方重组，只需提供贷款给佳兆业，增资入股就行。”黄立冲认为，地产能承受较高的利息，提供足够高的回报，目前保险公司入股地产的例子很多，此前就有平安入股了碧桂园，生命人寿和安邦入股金地。

（来源：华夏时报）