买二手别墅遭遇危墙 过了保修期该找谁?

来源:地产中国网综合 2015-04-16 08:46:00

市场上大量别墅次新房挂在中介机构的墙上,其中颇有一些性价比不错的独栋、联排、洋房值得选择。同时,早几年的别墅楼盘其位置、自然环境也都不错,可是,在购买这些已经交房几年的二手洋房、别墅时需要特别注意,一旦入住后房屋出现质量问题,例如房屋漏水、花园墙壁开裂等情况,到底该找谁来解决问题?找开发商,开发商说房屋已经过了保修期;找卖房的房东,房东说完成交易后就不是他的责任了;找物业,物业说可能要动用维修基金,得自己去和邻居协商……为此,成都商报记者专门采访了律师,为你给出专业解答。

典型案例

隔墙开裂

开发商说过了保修期

物管称不在维修范围

去年年底,王先生在城南购买了某楼盘一楼带花园的洋房。今年年初,王先生高高兴兴准备装修,带着装修工人进去一看,吓了一跳。花园墙壁开裂了一个宽2厘米的裂缝,看上去好像随时可能倒塌。

于是,王先生首先联系了之前的业主,但是业主表示当时卖房子给他时,墙壁是没有裂缝的,所以肯定不应该由他来维修;之后,王先生又联系了物管,物管表示这个属于王先生自己家的建筑,不属于公共空间,也不在物管的维修范围之内。由于这堵墙壁是王先生与隔壁家共有,王先生决定和邻居协商,一家承担一半的费用,但是邻居表示他不打算入住,准备将房子销售,所以不想修这堵墙;最后,王先生又联系到开发商,开发商表示,王先生购买的房子已经超过5年,早就过了墙壁的保修期,所以他们也不负责维修。

这样的情况下,王先生骑虎难下。自己维修吧,又觉得心里堵得慌,明明还没有入住就要掏一笔钱修墙壁;不修吧,房子以后怎么入住,所以装修只能停止……

那么,这样的情况下,墙壁到底该由谁来修?

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
买二手别墅遭遇危墙 过了保修期该找谁?
来源:地产中国网综合2015-04-16 08:46:00
在购买这些已经交房几年的二手洋房、别墅时需要特别注意,一旦入住后房屋出现质量问题,例如房屋漏水、花园墙壁开裂等情况,到底该找谁来解决问题?找开发商,开发商说房屋已经过了保修期;找卖房的房东,房东说完成交易后就不是他的责任了;找物业,物业说可能要动用维修基金,得自己去和邻居协商……
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved