首页>楼市新政落地半月:购房者看跌心态被恐涨替代
来源:新华网 2015-04-16 08:39:00 作者:徐曼曼
中介“满血复活”但成交量有限
在二手房市场,中介们正在努力拉近买卖双方的预期,促成交易。
“清明假期,来看房的人又多了。”在北京公主坟某知名中介公司的店员小吴向记者私下坦言,他觉得市场短期内会活跃个把月,所以想趁机多做几单。
“去年,无论是看房人次,还是成交量都非常低迷,一个月也不到10个人来看房,整个月下来成交几套就算不错了。”小吴很感慨,去年“9·30”新政之后的10月份二手房成交量明显增长。但也就短短一个多月的时间,成交又重陷低迷。
“这次政府又出台政策,看房的人明显又多起来。”但小吴告诉记者,现在看房的多,但真正出手买的人并不多。而且,二手房价格有涨有跌。
“一些客户觉得看房的人多了,就想涨价。但是,买房的客户不着急,还是在压价。”小吴告诉记者,最近成交量增长,大多是那些“挂单”和看房都有一年半载的客户,买卖双方对市场行情、房价大体有比较清醒的认识。相比较之下,那些刚刚“挂单”想涨价卖房的客户,往往很难成交。
来自伟业我爱我家市场研究院的统计,新政后6天,北京二手房市场成交均价为30574元/平方米,环比仅增长了1.03%,同比还回落了2.26%。换句话说,二手房市场成交价平均只涨了300元。
一线经纪人的说法也证实了市场价格的稳定。“限购、限贷了好几年,难得有政策利好,你去买房,经纪人肯定不能和你掏心窝子地说实话了。”一位卖了三年房的经纪人私下告诉记者,“3·30新政”后的八天,尤其是清明小长假,二手房的成交量确实在好转,可实际成交价格其实还比较稳定,“涨价的房子肯定有,我们不会真心卖,就是用来‘吹牛’用的。我们真正推荐给买家的,是那些价格和户型合适,最后能实际成交,给我们自己带来佣金提成的房源。”
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