优客空间拿到营业执照的第三天，毛大庆又成了北京房产圈最幸福的“男神”。

“恭喜庆庆哥（毛大庆微信名）荣登鸿坤地产总裁。”的消息出现在某微信群，接着就是刷屏的祝福。但《每日经济新闻》记者发现，庆庆哥随后在该微信群现身，并发言说：“再解释一次，鸿坤和亿润投资是优客工场重要投资者，并且拿出多项目加入优客项目。”

继续做总裁？毛博士才不演肥皂剧

若如坊间传言，毛大庆出走万科，入职鸿坤做了总裁，这平淡的故事未免不够匹配“男神”这一光环。细思量，若是继续做职业经理人，他又何必离开万科？做了20多年职业经理人的他，选择在46岁创业了。

就像媒体会盯着苹果公司的员工招聘来分析企业战略一样，关于毛大庆的消息，也随时可能触发各个方向的解读。

4月1日，毛大庆优客工场与北京市房山区区政府正式签订合作协议，为微创业提供从物业办公到管理咨询的软、硬件服务，投资人代表亿润投资董事长赵彬出息了签约仪式。此前记者曾问毛大庆“优客空间”是否可以看做PPP模式，他毫不犹豫地说，“当然可以。”

9天以后，“优客工场（北京）创业投资有限公司”正式拿到营业执照，营业期限从2015年4月3日至2115年4月2日，注册资金为1000万元。

生意开张，效仿者众，就连此前一度低调的创业孵化器也纷纷借此“东风”，一时间，形形色色的WeWork们，遍地开花，蓝海变红海。

戴德梁行华北区企业服务部主管严区海曾向记者表达了这一现象的担忧，“如果短期内共享空间集中入市，短期内可能造成较高的空置率。过去几年商务中心在北京的供应量不断增加，这一与Wework模式类似的产品，也可能互打价格战。”

从戴德梁行内部数据看，部分核心区商务中心确实存在价格优势。更大的阻力则来自业主方。严区海认为，出于对行业稳定性、人员流动性大会影响整体物业形象等因素的考虑，业主方对于这一商业模式持保留态度。如果不能以较低的折扣拿到写字楼，项目怎么做？

对男神来说，找到业主方并不难，他的担心来自“这个事情的风险跟商业地产是一样的，一是能不能招租招满了，第二个是我能不能把成本控制下来。我也要面对竞争，这还不一定是蓝海，也可能是红海，但是它有成长和上升的空间，红海就红海吧。”

“优客空间”的价值在于背后的明星投资人团队。但是，如果投资人团队看中了优客空间的成长性，创始人毛大庆会看不到？