原标题:外地商业项目加码春展 专家提示谨慎投资
【地产中国网·原创报道】外地项目蜂拥北京春展搭台唱戏早已是常态,然而在京津冀一体化、自贸区等概念的热炒下,今年春展外地项目的参与度更广。地产中国网从春展组委会了解到,即将在4月16日开场的2015北京春展上,除北京本地项目外,河北、天津、山东等外埠项目也纷纷进京,不仅提供了空前的优惠幅度,也带来了涵盖住宅、商铺、写字楼等多种业态的物业,其中,商业物业是之前参展项目中比较少见的。
虽然有各项政策利好,然而,在北京房展组委会秘书长郑向东看来,中国楼市的消费属性已经发生变化,未来置业者将把更多目光转向自住与改善,房屋的投资价值将愈发“脆弱”。
环京商业也赶集
借京津冀一体化的利好,天津、河北等北京周边地区的参展项目数量大增。据组委会提供的资料显示,本届展会上,除传统的住宅之外,天津组团参展的项目还有商铺、别墅、商街等,户型涵盖60--300平米,武清组团则携旗下多个产业园区参展。河北组团参展的项目中也包含了商业,其中,唐山首次携住宅项目参展,而石家庄则在此次带来了商业项目。
在企图“俘获”京城各方面需求的同时,这些“近京”项目提供的优惠力度也不容小视。武清组团方面,香墅里推出“每天两套特价房,底价出售”活动。世侨?唐墅推出“150万住别墅,高层首付分3年,3万买套房”活动。河北组团除带来“特价房”外,还有电商优惠、首付10%等活动。
值得关注的是,除了天津、河北之外,在中韩自贸区的利好之下,山东烟台、蓬莱、威海三大组团也将再度参展。除免费看房外,这些参展楼盘还带来幅度不一的优惠活动。
对此,郑向东表示:“新型城镇化是未来经济发展的最大引擎,而新城新区也将成为重点,这正是本届房展上外埠项目集中亮相的原因所在。”
“以武清为例,武清现在提出的口号是京津之翼、生态大门。它在承载着天津自贸区及天津发展的同时,还在承接北京的一些高新技术、制造业。北京的企业到武清办公设厂,第一有优惠政策,第二当地产业园区的配套也比较完善了。此外,武清还有佛罗伦萨小镇、中央水城等资源,从这个角度来看,未来武清既有企业进行商务活动,同时也有个人投资商业地产、住宅地产的需求,还会再承接北京一部分短期度假、休闲养老的需求。”郑向东介绍道。
他补充道:“作为唯一一个两个国家之间的自贸区,中韩自贸区已接近收官阶段,预计年内会公布。公布之后,威海、烟台将成为山东半岛对接中韩自贸区的桥头城市,未来的发展空间和投资价值比较明显。”
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