张玉良（绿地集团董事长）站在了“风口”，怀揣“全球房企销售No.1”的神器，将王石（万科董事会主席）甩在身后。

一时间，头顶聚光灯的张玉良，红得发紫。更以笑傲江湖的霸气，大玩“上天入地出海”，令同行无不羡慕嫉妒恨。

玩得很High，如鸭子戏水，水面上动作干练优雅，水面下动作却是紧促或偶有闪失，进军韩国房市，张玉良就吃了个“闭门羹”。

2012年，张玉良携绿地杀入韩国济州岛，首战顺风顺水，赚得盆满钵满。这便刺激了张的兴奋点，再次挥金60亿，要在济州岛搞地标建筑绿地济州岛双子塔梦想大厦（简称“梦塔”），并对该项目给予了厚望，可谓是他在韩的“小鲜肉”。

一、蜜月期的风波

将时间镜头拉长至2013年，这段故事就更加清晰。

是年11月20日，张玉良与韩国东和投资公司（乐天集团系公司）在大本营上海签署合作协议，将投资60亿元建设济州最高双子塔——绿地济州梦想大厦项目。

协议显示，双子塔项目位于韩国济州岛行政、商业圈核心位置，距离济州机场4公里。项目总占地面积约2.33万平方米，规划总建筑面积约30.8万平方米，双子塔规划高度为218米（58层），开发周期为3年（项目已取得建设许可证）。

这也是绿地集团在济州岛开发的第二个项目。其开发的第一个项目名为健康旅游城。2014年5月，绿地韩国健康旅游城首期住宅产品“绿地汉拿山小镇”首批产品交付，成为首个交房的“中国制造”海外住宅。

正是有了在济州岛成功开发的经验，绿地集团这才雄心勃勃地签下了“梦塔”项目。

据绿地韩国投资开发有限公司一位内部人士介绍，自2010年以来，韩国实施了不动产投资移民制度。因此，济州岛不仅是近年来中国居民旅游的热点，也成为中国企业、居民海外投资置业的热门地区。

但在2014年6月，“梦塔”项目却被叫停。

当时，新当选的济州道知事元喜龙指责绿地、蓝鼎等中国公司在济州投资的大项目属于“投机资本”，声称中国人在济州买地之后可能圈占起来成为“中国城”。因此，对已获得上届道政府批准、但未开工的中资项目许可证书“检验须从头开始”，并宣布将大幅提高外国人通过购买房地产获得济州永久居留权的条件。

一时间，绿地“梦塔”项目的开发前景变得模糊起来。