佳兆业并购事件余波犹存，一个爆炸性的消息又引发了长沙楼市新话题：传长沙恒基凯旋门被旭辉地产“并购”了!但本报记者核实的消息是：“并购”之说纯属误传，恒基凯旋门的所有权目前仍属恒基，旭辉只是接手管理，负责该项目后续的建设和销售。

日前，旭辉地产入主长沙恒基凯旋门项目的消息在业内不胫而走。有传言称：恒基凯旋门将由旭辉全面接手，港资背景的恒基甚至有意“全面撤出”内地房地产市场。

就在前两天，网传李嘉诚再度折价甩卖香港楼盘，淡出房地产市场。恒基与李嘉诚旗下的长河系同为港资背景，这更加剧了外界的猜测：恒基是不是也同样看淡房地产市场，要全面退出了?

现场：楼盘人气尚可，业绩稳定

4月9日下午，记者来到位于长沙星沙开元东路与东三线的交会处的恒基凯旋门。因为下雨，又非休息日，看房的人并不多。就在记者看房期间，陆续又过来了八九位看房者，相较周边几个楼盘记者所看到的情况，已算人气可观了。

“现在卖的是三期，三A，有5栋楼的房源在卖，后续还有三B、三C待开发。”恒基凯旋门的置业顾问说，项目销售一直还不错，在售房源均可办理公积金贷款。走公积金贷款楼盘的回款周期远远要长于商业贷款，在一些资金回笼压力较大的项目，开发商宁愿降价销售也不愿意帮助客户办理公积金贷款业务。

据某机构最新发布的一季度长沙楼盘销量数据显示：2015年1月1日至3月31日，恒基凯旋门成交套数为141套，成交总金额达9255万元。在长沙县范围内有统计的68个在售楼盘中，恒基凯旋门的销售套数排名第9，总成交金额排名第5，都进入了前十。

对于“并购”传言，项目置业顾问表示，旭辉只是管理者，不是所有者。“如果签购房合同，合同上的法人代表还是恒基。”

求证：与旭辉的合作只是“托管”

凯旋门的打造者恒基兆业(湖南)地产，是地产大亨李兆基创建的恒基兆业地产旗下公司。恒基兆业地产业务遍及香港和内地。

“收购纯属误传。”一直与恒基有合作的中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢表示，恒基凯旋门项目托管给旭辉地产是从4月1日才开始的，此前在湖南以外的项目，两家公司其实已有过多次合作。

“此前恒基的高层曾经专门到过长沙，邀请所有的合作方开了一次说明会。恒基与旭辉是深度合作的关系。”胡治钢表示，恒基在全国各地都有房地产项目，在湖南虽然只有凯旋门一个在售项目，但拿了好几块地尚待开发，“长沙只是一个试点，如果顺利的话，未来这种‘托管’模式或许会全面复制到全国的项目中去。”

旭辉地产长沙公司总经理李裕军对记者表示，此事有些敏感，这几天其他几个城市在交接。