第3日 4月1日 春风和煦31盘面市
新政的影响继续发酵,它的出台无疑给楼市注入了信心,北京4月份将有31盘入市。
根据亚豪机构统计数据显示,2015年4月,北京楼市预计将有31个项目面市,其中包括通泰国际公馆、壹中心、鲁能七号别墅在内的10个纯新盘,以及首开·熙悦尚郡、中建·国际港、五矿·铭品等21个老项目后期。
第4日 4月2日 地方政府出手房企自称要涨
在新政落地后的第四日,地方政府开始逐步落实。
4月2日,温州出台“8条房地产新政”,认真贯彻落实国务院及相关部委近期密集出台的有关文件要求,打出政策组合拳,剑指“促量稳价”目标。8条新政内容涉及土地供应、税收优惠、信贷支持等,其中“对首次购房进行补贴”的条款赫然在列。
同日,在“房地产新契机——‘主流媒体’精英对话楼市发展论坛”上,合生创展华北地区营销总监刘芸歧透露,合生旗下的悦上城和滨江帝景都是改善型产品,正好匹配这一波政策利好,“尤其是很多长时间看房却迟迟没有下定决心购房的客户,因此而连夜去买房。不是在看房就是在看房的路上,这是前几天的真实情况。我们出政策那天晚上一直卖到半夜2点多,第二天早上7点多,很多客户就来买房。”刘芸歧分析称,政策出来后,合生第一时间做了测算,购房者在新政下购买二套改善型产品的成本将下降4.6%。“这就是说购房成本比前一阵子便宜了,我们涨价5%基本等于没涨,如果滨江帝景再涨3-5个点是很轻松的。”
第5日 4月3日 房源增多改善入市
新政主要惠及的改善型人群表现积极,新房和二手房市场逐渐活跃起来。与此同时,新入市的二手房数量也明显增加。
伟业我爱我家副总裁胡景晖称,从我爱我家新增二手房挂牌量增幅高于同期客源量增幅的情况来看,“5改2”新政对于二手房市场来说,刺激免税房源入市交易的力度表现得十分明显。在免税房源供应增速加快的情况下,未来一段时间二手房市场交易量进一步增加可以预期,不过价格方面预计仍将表现得相对平稳。
第6日 4月4日 全家出动节假日看房
清明小长假是新政落地后的第一个节假日,购房人纷纷出动。
记者在清明小长假第一天的调查中发现,各售楼处看房人较之前一段时间有明显改观,其中,通州台湖某售楼处门可罗雀的场景不再,其销售人员称,一天要接待几十组购房者,仅有的两个样板间里挤满了人。
第7日 4月5日 新房和二手房“比翼双飞”
新政的作用“立竿见影”。
3·30新政后6天,北京市住宅新房、二手房网签数据同比均出现显著增长。
伟业我爱我家市场研究院据北京市住建委数据统计,3月30日楼市两大新政公布后,3月31日至4月5日六天时间内,北京市新建住宅网签2063套,环比增长19.04%,同比增长191.80%;在二手房网签量方面,这六天时间内,北京市网签2496套,环比回落14.14%,同比则增长39.13%。新政后楼市网签量同比均出现了较为明显的增长。
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