第8日　4月6日　银行执行新政房贷市场升温

在市场热度逐步提升的同时,北京地区各大银行已陆续开始执行新政。

担保公司“伟嘉安捷”的数据显示,在新政落地后,建行和光大两家银行已率先按照二套房40%的标准执行,随之其他银行也在一周内陆续将二套房的首付从6成改为4成。一般来说,在途借款人的新政执行以批贷为节点,所以从新政出台一周的情况来看,新老借款人在咨询办理贷款方面表现得较为活跃。此外,首次入市的人群普遍关心利率情况,目前传闻7折利率只是噱头,首次买房人群在各大银行贷款的利率基本能享受到最低9折左右,针对资质优秀的客户能够打到88折的优惠。

据担保公司“伟嘉安捷”数据统计显示,3·30新政出台一周后,房贷市场咨询量比上周上涨25%左右。与此同时,成交量也出现明显上涨。

第9日　4月7日　房企和代理业绩飘红

被和煦的春风吹拂一周后,房企的业绩直线上升。

4月7日,北京保利发布新政落地后首周业绩单,以8亿元的业绩震惊业内。

其中,4月首周,保利海德公园实现了11套近3亿元的销售业绩,保利融创枫丹壹号创造了近2亿元的业绩,而保利首开春天系和保利罗兰香谷二期则热销超过3亿元。

值得一提的是,知名代理公司中原地产也取得了斐然的业绩,据透露,其7天总销售新建住宅6561套,销售二手房5190套,按照每天8小时计算,平均每分钟成交3.5套。按照佣金计算,2.47亿的佣金收入是历史单周最高,对应的签约值达到了150亿-160亿。

第10日　4月8日　新常态或已成形

虽然楼市回温明显,但业内认为,楼市已步入新常态。

西红门附近二手房门店的经纪人告诉记者,看房人不少,但房价暂时也上不去,因为购房者比较理性,不像以前,政策一点就着,现在大家都觉得房价也不会大涨了,比较沉得住气。

胡景晖表示,楼市以步入新常态,价格不会有太大的波动。降低首付比例,会使得购房者还银行的贷款数量更多。首付比例降低了,按揭的压力就变大了。税本身的影响也是比较有限的,从去年9·30到后面的降息、降准等,在现在的经济新常态之下,房地产的经济刺激政策也就两三个月。会不断重复打回原形,再来一次,然后又打回原形,又再来一次。