房客把房屋转租 屋主如何处理?

来源:地产中国网 2015-04-09 11:04:00

读者沈女士致电商报询问:

去年12月,我出租了一套闲置房。和我签约的房客当时说,要带全家6口共同居住。除了租期、租费等常规约定外,我曾特别强调,房子不得转租。这一点,我们也把它写入了租赁协议中。出租以后的几个月,一切貌似安好无恙。

上个月月底,我顺道探望了我的这套房产。可一敲开门,我就惊呆了:住在里面的,不是房客之前描绘的老人、小孩、妻子,而是好几位年轻人。每间屋子的空调上,还安装了新的电表。稍微询问了情况,我这才知道,他们都是从我的房客手中,租下了屋子的其中一个房间。这完全违背了我们当初的约定。可是当我找到房客时,他拒不承认,且不愿搬离房间。我现在应该怎么办?

商报回答:

记者为此事咨询了江苏丰云律师事务所主任鲁云亮律师。鲁律师认为,如果情况属实,对方违约,房屋所有者有权要求解除合同,并向对方索赔损失。矛盾无法调解,则可采取诉讼途径解决。当然,相关的证据,房主也应该能保证出示。它们可以是房客与其他人签订的租赁合同,或录音等。

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