佳兆业千套房源解锁 司法查封部分仍无法销售

来源:地产中国网综合 2015-04-09 08:46:00

佳兆业(01638.HK)在深圳开发的5个项目中,曾被“管理局锁定”的2000余套房源,已有约千套变更为“司法查封”。

关于政府为何解封这批未售房源,深圳市规土委龙岗分局人士告诉《华夏时报》记者,“此举是接到了上级通知,正如当初锁定时一样,上级并未给予任何解释说明,我们也不清楚原因。”

上述人士还表示,已恢复办理佳兆业的部分业务,但司法查封的部分房源无法销售,需要等佳兆业自身清理完债务后,法院给予解封,才能正常销售。

佳兆业面临的最大变数是重组陷入僵局。收购方融创集团提出的条件是“保持本金,削减利息,延长时间期限至3到6年间”,但这一方案遭到债权人的反对,且双方对第一轮谈判均不让步,佳兆业是重组还是破产,仍未可知。

“锁房”危机暂缓

“目前仍被锁定的房源,是对已经交了定金、首付、签了合同但尚未备案的购房者,为了保障购房者的合法权益,不让司法程序干预,我们暂时仍锁定,很快就会陆续备案。”上述深圳市规土委龙岗分局人士表示,上级部门已经在制定方案,政府在非常积极地处理此事,目前规土委已经恢复了佳兆业部分业务,比如可以备案。

上述解释称,其余司法查封房源,是目前尚未销售出去,仍在佳兆业公司名下的资产,深圳市规土委接到了司法机关出具的文书,对方要求给予查封。

据记者了解,目前被冻结的资产还有佳兆业的写字楼商业部分、土地、旧改等资产。武汉佳兆业销售人员也告诉记者,项目虽没有停工,但已停止销售两三个月了,目前还在等通知。

佳兆业此前的公告显示,截至今年3月12日,佳兆业的债权人向中国法院提出共64份针对佳兆业境内贷款下的资产保全申请。在64份申请中,佳兆业目前已接获相关中国法院对其增加至约137.57亿元的境内贷款下资产保全的合共25份民事裁定书。

“剩余资产全部让境内债权人给司法查封,政府不再对资产进行保护,意味着只要境内债权人行动,破产清算的序幕就彻底拉开,目前境内债权人都在看第二轮谈判结果,如果又被否定,境内债权人就会争先恐后瓜分已经被查封的资产。”购买了佳兆业股票的一位股东告诉记者。

深圳法院的网上诉讼服务平台显示,自今年1月起,和佳兆业有关的案件数量已经有98宗,其中大部分已经进入审理阶段,而申请人或者原告都是银行或者金融机构,其中,中信银行广州分行诉佳兆业的案件将于4月10日开庭审理,浙商银行、华商银行对佳兆业的诉讼案也将在本月和下月开庭。

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佳兆业千套房源解锁 司法查封部分仍无法销售
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