已恢复办理佳兆业的部分业务，但司法查封的部分房源无法销售，需要等佳兆业自身清理完债务后，法院给予解封，才能正常销售。

佳兆业（01638.HK）在深圳开发的5个项目中，曾被“管理局锁定”的2000余套房源，已有约千套变更为“司法查封”。

关于政府为何解封这批未售房源，深圳市规土委龙岗分局人士告诉《华夏时报》记者，“此举是接到了上级通知，正如当初锁定时一样，上级并未给予任何解释说明，我们也不清楚原因。”

上述人士还表示，已恢复办理佳兆业的部分业务，但司法查封的部分房源无法销售，需要等佳兆业自身清理完债务后，法院给予解封，才能正常销售。

而佳兆业面临的最大变数是重组陷入僵局。收购方融创集团提出的条件是“保持本金，削减利息，延长时间期限至3到6年间”，但这一方案遭到债权人的反对，且双方对第一轮谈判均不让步，佳兆业是重组还是破产，仍未可知。

“锁房”危机暂缓

“目前仍被锁定的房源，是对已经交了定金、首付、签了合同但尚未备案的购房者，为了保障购房者的合法权益，不让司法程序干预，我们暂时仍锁定，很快就会陆续备案。”上述深圳市规土委龙岗分局人士表示，上级部门已经在制定方案，政府在非常积极地处理此事，目前规土委已经恢复了佳兆业部分业务，比如可以备案。

上述解释称，其余司法查封房源，是目前尚未销售出去，仍在佳兆业公司名下的资产，深圳市规土委接到了司法机关出具的文书，对方要求给予查封。

据记者了解，目前被冻结的资产还有佳兆业的写字楼商业部分、土地、旧改等资产。武汉佳兆业销售人员也告诉记者，项目虽没有停工，但已停止销售两三个月了，目前还在等通知。

佳兆业此前的公告显示，截至今年3月12日，佳兆业的债权人向中国法院提出共64份针对佳兆业境内贷款下的资产保全申请。在64份申请中，佳兆业目前已接获相关中国法院对其增加至约137.57亿元的境内贷款下资产保全的合共25份民事裁定书。

“剩余资产全部让境内债权人给司法查封，政府不再对资产进行保护，意味着只要境内债权人行动，破产清算的序幕就彻底拉开，目前境内债权人都在看第二轮谈判结果，如果又被否定，境内债权人就会争先恐后瓜分已经被查封的资产。”购买了佳兆业股票的一位股东告诉记者。

深圳法院的网上诉讼服务平台显示，自今年1月起，和佳兆业有关的案件数量已经有98宗，其中大部分已经进入审理阶段，而申请人或者原告都是银行或者金融机构，其中，中信银行广州分行诉佳兆业的案件将于4月10日开庭审理，浙商银行、华商银行对佳兆业的诉讼案也将在本月和下月开庭。