“如果经过法院判决后，佳兆业仍然不能偿还贷款，就看债权人愿意怎么样处理，双方可以再沟通。”大成律师事务所房地产专业律师刘子孺说，一般有重组方，不会走到拍卖阶段。
上述佳兆业股东表示，业主有政府保护，境内债权人有抵押和司法查封，但境外债权人什么都没有，在这一背景下，境外债权人会很被动，要么选择血本无归，要么选择和融创协商，接受第二轮重组计划。
“虽然大家都不愿意走到拍卖那一步，但融创提出的重组条件，大部分银行和金融机构都不会同意，回款时间3年以上，一般是基于企业要破产的前提，但佳兆业不存在破产。”重庆一位券商资管人士告诉记者，融创此前并购绿城时，从平安银行、民生银行做了90多亿并购贷款，完全有资金并购佳兆业，且一旦楼盘解锁，就可以销售有回款，为什么要等到3年后？
上述债权人表示，融创要么早点退出让其他有实力的地产商接手，要么去和佳兆业大股东谈判，1.8元的转让价不合适，僵持着对所有人都不利。
“近期境内有债权人开始猜测，融创背后的算盘是不是要逼九龙仓来接手，从而退出融绿之间股权转让的争夺。”上述重庆券商资管人士称，因为九龙仓不仅是绿城股东，同时也是佳兆业的股东，所以融创才会如此强势不让步。
一位业内人士分析，在佳兆业重组背后，应该会有政府参与，与境内债权人协调统筹好，如果融创谈不拢，也有可能分批次把资产打包卖给不同开发商，来偿还境内有抵押的债务。
来源：华夏时报
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