李克强总理在两会提出的关于支持、促进房地产平稳健康发展的发言犹然在耳，3月30日，央行、财政部又接连出台两大重磅政策。在整体舆论对楼市未来发展存在质疑的大环境下，2015年的这股政策暖风似乎是一次强力回击：此时此刻，房地产仍然是最好的投资方式!

2015年4月3日，“重塑——奥北别墅区新十年发展论坛”于国家会议中心完美收官。姚长盛、董藩、开彦、彭剑波、陈志、张文豪等业界大佬齐聚一堂，与北辰置地众多行业精英、近60家主流媒体共同破题在房地产市场宏观格局下，改善型置业市场的未来发展走向，开发商又应如何重塑城市人居理念，提供改善性住宅的成功生活范本。

接连不断的政策利好，使更多改善性需求置业者投身入市，也让众多改善型住宅项目“如沐春风”。反观去年年底开始的多个高端项目入市风潮，这种微妙的供需平衡并非巧合。著名经济学家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩更是提出：房地产仍然是最好的投资方式。

“官方公布北京(房价平均)数据两万多块钱，但因为统计上有缺陷，真正的价格估计在4万左右。我们看到世界的财富榜上大部分都是开发商，财富向房产集中是有规律的，房地产在整个社会财富价值的70%以上，今后还会变得更高。”董藩认为，改善性需求是一个动态理解的概念，未来社会一个普通阶层住三四百平方米很正常。“总之大家要对市场充满相信，尤其对北京充满信心，北京功能十分强大，房价还会继续上涨，超越东京，超越伦敦，超越纽约!”

北京市房地产协会秘书长陈志认为，“从全国角度看，虽然总量趋于过剩，但是局部仍然不均衡。现在需要新的思维下、新的政策下客观的去认识未来住房发展的态势。“从整体的角度讲我个人认为应该是把住房消费看作一个民生性的，不是简简单单经济性的。”

“对于别墅市场来说我愿意看到的像北辰红橡墅这样的项目，它一个具有养老特征，可以几代同堂的产品。这样的产品可能会在今后市场的细分过程当中得到关注。未来不是简单的关注价格，它可能会对功能有更多的要求。”陈志表示。

在“奥北别墅区新十年价值”论坛环节，北京清华同衡城市规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波表示，奥北的核心价值或者说它的独特性在于，拥有非常好的生态环境，上风上水，交通非常便捷，配套也很成熟。这里是一块很好的人居宝地，也是一处价值洼地，北辰集团在奥北区域深耕十年，这个区域不应该被大家忽视。

北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司副总经理吴建刚指出，奥北这个片区是成熟的生活区域，且处于潜力发展的上坡阶段，产品多是以资源占有和满足舒适度而考量设计。北辰红橡墅容积率低至0.5，采用北美简约设计，非常符合当代中国家庭生活方式的审美，在当下“被别墅”、“被高端”的市场显得尤为难得，其高性价比更是成为高端市场的“搅局者”。