春江水暖鸭先知，而最早感受到楼市“初春回暖”的也正是与其直接接触的市场。
“二套房贷最低首付降至四成、营业税免征期5年改2年”的楼市新政实施已有一周，从宁波大市区的情况来看，尽管开发商嘴里喊着涨价，但实际上成交均价比较平稳，好在成功地跑量了。
二套房贷的利率怎么定,这也是新政暖意程度的重要体现。昨日，记者了解到，工商银行、农业银行、光大银行率先在甬出台新政后的二套房贷政策，首付为四成起，利率则是在基准利率基础上上浮10%。这个利率维持了2010年4月“新国八条”以来的水准。
A 新政后的房贷
三家银行确定二套房贷利率
清明小长假放假前一天，记者从某家房产中介处得到消息，“接工行通知商业贷款新政将推出：1，商业贷款二套房可最低执行首付四成；2，利率为基准利率上浮10%”。
昨日下午，听说农行的二套房贷利率也已确定，记者向与其有联系的楼盘中海阳光玫瑰园求证。
“我们与四大行都有合作，二套房贷利率现在确定下来的有农业银行，利率是在5.9%（5年以上贷款的基准利率）基础上上浮10%”，中海阳光玫瑰园的接线人员昨日告诉记者。
随后，记者分别向工行宁波市分行、农行宁波市分行相关部门求证，得到了确切消息，执行的二套房贷利率定为基准利率的1.1倍。
此外，记者昨日还得知，除了工行、农行，在甬的还有光大银行确定了二套房贷利率，和前两家银行一样，也是基准利率的1.1倍。
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