京11自住房变商品房销售 1825套房源苦等购房人

来源:北京晚报 2015-04-08 09:00:00

自转商后前景未卜

然而,也许更令开发商感到头疼的问题是,即使将自住房转成商品房对外销售后,房子的销售效率也不高。记者以购房人的身份咨询了首创·悦树汇项目。自2015年1月31日起,悦树汇已对外卖了两个月整。售楼员张小姐告诉记者,项目最近卖得很快,仅剩下少量的二三十套房源还可以选择,均价仍是原来的14000元/平方米,“建议您抓紧到项目来,带上7万元的认购金,当场就能选房。”然而,在市住建委的网站上,首创·悦树汇的待售房源有56套。

随后,记者又以购房人的身份咨询了住总正华新国展满庭芳项目。从2014年12月18日至今,项目以商品房的身份对外销售已接近3个半月。售楼员翟先生同样采取了“刺激”策略,告知记者两居房源仅剩下最后12套,三居房源也只有二十来套,要买得抓紧,“虽然价格优惠是没有,可房贷利率能打个9.5折。” 而市住建委网站上显示的数据是,新国展满庭芳的待售房源有148套。

焦点问题

1、哪些人可以购买这些自住房剩余房源

只要是具备北京购房资质,即本地户籍家庭限购2套、本地户籍单身人士和外地户籍家庭限购1套,就可以购买目前已对外销售的自住房项目的剩余房源。购买时,不再需要购房人进行申请登记,也不再区分优先与非优先家庭。记者从项目咨询电话了解到,购房人可直接到项目现场选房。

2、通过这种途径购买的自住房性质如何界定?

通过对外销售途径购买的自住房,仍然按需要遵循北京市关于自住型商品房的相关政策,与此前优先家庭摇号获得的自住房一样,这些房源也是房本满5年后才能上市交易,交易时也必须按照同地段商品房价差的30%交纳土地收益。

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京11自住房变商品房销售 1825套房源苦等购房人
来源:北京晚报2015-04-08 09:00:00
“价格永远是无情的。”入市时被视为宠儿的自住房,因为滞销而不得不像商品房一般投向公开销售的市场。记者统计发现,截至昨日,北京已有11个自住房将剩余房源公开销售,待售房源总量达到1825套。
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