首页>京11自住房变商品房销售 1825套房源苦等购房人
来源：北京晚报 2015-04-08 09:00:00 作者：赵莹莹
地段和面积是短板
记者通过整理资料发现，从分布区域看，11个自住房项目中，半数都位于顺义区，另外5个项目也都处于平谷、大兴采育、房山、通州四个远郊区县。仅有保利首开·丽湾家园一个项目位于城六区。从户型面积看，未卖出的房源都是从84平方米到110平方米之间的两居室、三居室的较大户型，最大面积能达到140平方米。
以均价19000元/平方米的金地悦景台计算，105平方米的三居室，总价达到200万元。这个价格，足够在三环边的老旧小区购买一套60平方米的小户型。“远郊区县的这些自住房项目，地段和面积是短板。”北京中原地产市场总监张大伟表示，伴随着楼市整体走低，自住房和商品房的价差优势正不断缩小。这个时候，地理位置偏远、配套不全而且总价又较高的房源，自然会被申购家庭挑剔，毕竟优先购买自住房的机会只有一次。
“位置好、价差优势明显的自住房，依然是一房难求。”最明显的例子就是4月1日刚摇号的建工·动力港自住房，位于东四环百子湾区域，87835户申购家庭参与了摇号，中签比例为244比1，相当于244户家庭中只有一户家庭能买上房。
摇号结束后的5个小时内，在名为“血拼自住房”的论坛上，申购家庭都在热烈讨论那些排名在前的人名，173号中签者单名一个“郑”字，爱新觉罗·艺文是不是满族后裔。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
