“你们这么大的企业能不能代理一点(奢侈品)?”在参加商务部“吸引消费回流”内部座谈会之前，中国商业地产联盟秘书长王永平打电话给王府井百货总经理周晴征求意见。
“我们也吃不消，玩不转”，这样的答案显然不能让王永平满意，但是从赛特奥莱总经理乔宇那儿，他得到的答案是一样的。
为何中国商业地产商对奢侈品牌会有如此揪心的感触?在国民消费能力迅猛增长的情况下，中国境内奢侈品销售额为何不升反降?难道真的只是价格因素导致的后果?
对此，王永平透露，中国商业地产商在引进奢侈品牌进驻方面，一直没有话语权，通常会面临品牌方提出的各种苛刻要求，被迫签署各种不平等的条款，这在业内被称为“南京条约”。
以金融街LV店为例，为引进LV入驻，开发商需向品牌方支付高达每平方4万元的装修费，总额达数千万元人民币。
“除此之外，开发商还被要求支付中介费、咨询费等各类名目的费用”，王永平介绍，最让企业难以承受的是“倒包租”合约，如品牌商半年或年销售收入没有达到预期，则由开发商出资买下差额部分，以保障品牌商的业绩。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
