“3.30新政”选择在周一傍晚给低温的楼市送来了一碗“鸡汤”，不同于以往的鼓励首次置业，此次政策将释放改善型客户，一石激起千层浪，连夜加班、深夜签约、坐地涨价……新政3天，北京楼市发生了哪些变化？

★ 3月30日17：00

四部委联合发布新政策

周一中午就有传言央行将召开记者会发布楼市新政策，带动地产股大涨。周一下午五点，央行、住建部、银监会联合下发通知，购买第二套房最低首付款比例为40%；公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请公积金购房最低首付为30%。财政部也发布通知称，自3月31日起，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

★ 3月30日19：00

专家解读、楼盘开会

新政一出，力度远超预期，我爱我家副总裁胡景晖介绍，此前北京楼市的首次置业大约占60%，现在已经不足30%，此次释放出改善型购房需求，才能拉动低迷楼市回暖，但他也表示，成交量回升或在二季度才能体现。

就在专家接受媒体采访、解读政策之际，房地产企业也紧急开会，制定出营销的新政策，不少楼盘的营销负责人刚开完总部的会，就紧急召开楼盘所有销售人员大会。

“给一线人员传达公司的新政策，他们也第一时间去向客户介绍讲解，邀请客户来看房”龙湖双珑原著营销负责人表示，广告宣传单也在当晚紧急赶出。

★ 3月31日10：00

售楼处战争打响“限时不涨价”

新政出台后的第一天，售楼处拉开抢客大战，万科在北京9个在售项目全力促销，打出了“3月31日零点不涨价不打烊”活动，旭辉北京打出了“4月小长假延长销售时间至晚九点”活动。

楼盘方面，位于通州马驹桥的首开·国风美仑、位于亦庄的金茂悦等项目都打出了“不涨价”的宣言，还有楼盘推出了分期首付、贷款打折等优惠。

记者了解到，由于预期政府会有放松楼市的新政，不少开发商早在“3.30新政”前就放话要涨价。如今在“3.30新政”的刺激下，这些广告标语都是“暂时不涨价”，暗示着清明小长假后将上调价格，希望促进客户尽快购买。