首页>北京大兴楼市整体开始回暖 买卖双方纠结渐缓
来源：北京晚报 2015-04-03 08:01:00 作者：徐楠
伴随着市场的回暖，不少项目纷纷在价格上有了涨价的“想法”，但对于大兴区域而言，众美城将价格定在了均价15000元/平方米，而这一价格标准还是大兴两年前的销售均价。虽然降价属于大兴的个例，但就整个大兴市场而言，楼市仍处纠结之中。
大兴一项目价格回归2年前
“均价15000元/平方米”，近日，位于大兴天宫院区域的众美城对外宣布了自己针对100平方米等户型尾房的最终售价，而该价格，相比同区域内其他在售项目的开盘价低了近5000元/平方米，更是将大兴刚需的房价拉回了两年前的水平。
2012年年底，作为天宫院的代表项目，龙湖·时代天街打出了13500元/平方米的销售价格。随着众多开发商的进驻，天宫院区域曾一跃成为北京刚需胜地，房价也从最初的13500元/平方米，上涨到最高时期的22000元/平方米。但随着自住房的入市，刚需市场的不景气也让天宫院的在售项目下调了价格。目前，天宫院区域的在售价格已经基本维持在了19000元/平方米—20000元/平方米。
针对此次众美城的促销，该项目的销售人员表示，这一价格主要是针对项目为数不多的三居100平方米的户型。“目前，项目面临清盘，剩下不多的房源期望能够尽快地销售出去，为此，项目决定下调售价。”上述销售人员说道。
据记者了解，项目的售价并非是15000元/平方米，而是在销售贷款优惠及开发商提供的优惠活动相加才达到的，为此，项目仅支持商贷。
虽然可以认为大兴楼市出现如此大幅的价格下滑是偶然现象，但对于大兴目前楼市而言，刚需项目的日子却并不好过。
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