2015年，投资高达3980亿元的“新城南发展计划”将进入全面收官阶段。这个由北京市政府发布的巨大投资计划，让城南区域发生了质的改变：首都第二机场、轨道交通、多个产业园的修建促进了南城经济的快速发展。利好的频现引得开发商激战南城，而位于南四环中轴的榴乡桥板块成为新的热点所在。据相关机构数据显示，目前五环内住宅存量仅10900套，其中四环内仅有6250套。其中榴乡桥板块成为四环住宅供应较为充足的地区，该区域内有中冶·德贤公馆、鲁能丰和府、首开保利熙悦诚郡等多个高品质项目扎堆。在这种情况下，如何不辜负土地，建造出真正打动购房者内心的产品，成为了开发商竞争的关键。

京购房焦点“南移”成趋势

自“新城南发展计划”出台后，北京市政府便不断推进京南“一轴一带多中心”的战略实施。北京城市规划学会秘书长高毅存表示：“早在奥运会之后，城南的发展就成为了政府工作的重中之重。当前提出的一轴一带多中心，一轴即南中轴建设，一带是指永定河绿化带，而多中心指多个工业园区的建设。同时，首都第二机场的建设，配以多条轨道交通的建设，将使京南成为北京重要的交通枢纽，它们所产生的效果正如首都机场对CBD产生的影响。”

实际上，目前南城GDP上涨速度已经明显超过了全市平均水平，南城经济已迈上了一个新的台阶。在这一过程中，南城楼市也受益匪浅。据中原地产统计数据显示，2010年以前，北京楼市60%的成交在长安街以北，但随着南城的发展，2013年长安街以南楼市成交量占到北京市场总成交量的55.5%，而在2014年，南城也以32847套的成绩占到总成交量的一半比重，购房者正逐渐转移向南城。

值得注意的是，南城高品质改善型住宅也呈现很好的发展态势。以南四环高端改善型项目中冶·德贤公馆为例，该项目现阶段主推全精装178平方米大户型，据悉后续还将推出185-210平方米的终极置业产品。其在交通、配套、人居环境等方面均获得了业内及市场的广泛认可。“中冶·德贤公馆周围就有5个公园，生态环境十分优越。而近年来随着重点教育资源和天坛医院的南迁，该项目所在区域的生活品质有了显着提升。”中冶置业集团营销策划部副部长吴博表示。