地产中国网讯 4月3日,阳光城集团股份有限公司(000671,下称阳光城)发布了2014年年度报告,报告显示,2014年公司营业收入138.94亿元,同比增长86.64%;净利润(扣除非经常性损益)13.17亿元,同比增长110.28%;主业房地产实现营业收入130.04亿元,同比大幅增长114.67%;归属于上市公司股东的净利润13.24亿元,同比增幅高达103.12%;结算金额增长的同时,结算面积120.64万平方米,比上年同期增长约82.04%。而据克尔瑞的数据统计显示,阳光城2014年销售额达到230.7亿,名列年度房企销售第29位。
“在2014年全国房地产市场普遍趋冷的压力下,公司没有为了追求片面销售业绩猛增,而是围绕‘有质量的增长’这一核心,调整企业运营节奏,夯实企业管理内功,悄然完成系统升级,成功实现‘稳增长、调结构、保利润’三大短期战略目标,为企业更长远的可持续发展预留了广阔空间。”阳光城表示。
阳光城的“调结构”分为两大维度,一是优化城市布局、二是优化资本结构。
在城市布局方面,通过深耕大本营福建区域以及上海为中心的长三角区域的快速成长,阳光城已完成“2+X”(即大福建、长三角两大区域+多个潜力城市)的区域布局优化。截至目前,阳光城全国总土储700万方,储备货值超1000亿元,其中,长三角区域储备货值占比23%。
此外,资本结构优化也是阳光城“调结构”稳发展的关键动作之一。2014年11月,阳光城成功定增募资26亿元。这次定增后不仅企业财务结构进一步得以优化,现金流充裕,还为公司下一步启动公司债、可转债、中期票据等再融资业务,切入并购基金等创造条件,打开了融资空间。
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