3月的最后5天，6个部门相继出台有关房地产调控的政策。

3月27日，国土资源部与住房和城乡建设部联合发布《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

3月30日，中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。

同一天，财政部、国家税务总局联合下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。

从土地、建设，到信贷、税收，与房地产市场多个环节相关的政策出现变化。2015年房地产调控的大幕就此拉开。

强调因地制宜

仔细研究7部门相继出台的房地产新政会发现，不搞一刀切、因地制宜成为最大的亮点。

根据《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县，国土资源主管部门、住房城乡建设、城乡规划主管部门可以根据市场状况，研究制定未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设，促进其他产业投资。

“允许房地产开发企业适当调整套型结构，对不适应市场需求的住房户型做出调整，满足合理的自住和改善性住房需求。”上述通知中这样的表述让很多业内人士感受到了与以往的不同。

在《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中，因地制宜的表述同样出现：人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作。

“不论是住建部和国土资源部的文件，还是央行、银监会、住建部联合下发的文件，都在强调因地制宜。”住建部政策研究中心主任秦虹告诉中国青年报记者，这是因为房地产市场已经出现了新常态。

这种新常态表现之一就是各地房地产市场的发展出现了分化。有的地方供求大致平衡或供求略紧，而有的地方已经出现了供过于求的局面。