北京二套房利率上浮仍为主流 多数仍维持1.1倍

来源:新京报 2015-04-02 07:49:00

■ “二套房利率再现7折”追踪

虽然有银行打出二套房利率最低7折的优惠,但是新京报记者昨日采访发现,目前北京部分银行开始执行新政降低二套房首付比例,但多数银行对二套房利率暂时都按兵不动,对首套房贷款未结清再贷的二套房,利率依然坚持上浮1.1倍。有银行人士认为,7折贷款银行要亏本,不太可能成为主流。

多数银行二套房利率执行1.1倍

前天,有银行推出二套房房贷新政策:500万元以下普通住宅贷款利率下限为基准利率的0.7倍,500万元以上为0.85倍。

按照100万元30年等额本息还款的房贷计算,在利率无折扣的情况下,需要累计还款总额近214万元;如果按7折计算,累计还款额约175万元,少还39万元。

“如果二套房利率打7折那就太实惠了,按照现在的资金成本,刚需买个二套房正当好时机。”还在犹豫是否下手买房的林女士昨日说道。

但记者昨天走访各家银行网点发现,其他银行暂时未跟风,对于未还清首套房贷款购买二套房的客户,房贷利率依然是基准利率上浮1.1倍。

工行、光大、招行网点人员表示,二套房按照首付4成,利率上浮10%执行。中行、农行、交行、南京、华夏银行等表示尚未收到总行执行新政通知,个贷中心依旧执行原贷款政策,首付六成,利率上浮10%。

同时,记者昨日从房地产中介了解到,目前各家银行二套房利率政策未作出调整。“总行还没发通知,目前各家银行二套房贷利率还没有调整计划。”链家地产市场研究部张旭表示。

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北京二套房利率上浮仍为主流 多数仍维持1.1倍
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虽然有银行打出二套房利率最低7折的优惠,但是新京报记者昨日采访发现,目前北京部分银行开始执行新政降低二套房首付比例,但多数银行对二套房利率暂时都按兵不动,对首套房贷款未结清再贷的二套房,利率依然坚持上浮1.1倍。有银行人士认为,7折贷款银行要亏本,不太可能成为主流。
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