对于佛山楼市而言，昨天绝对是不平凡的一天。4小时，133轮竞拍，溢价31%，楼面价高达6307元/平方米，此前已经连续流拍2次的文华路东侧靓地终于在楼市新政落地的第一天“高调”嫁人了!同时，国有3大银行也快速兑现承诺昨起执行新政。相对于土地和银行的热烈反应，佛山楼市成交方面相对“淡定”。记者从佛山楼市房地产网查询到，南海网签量与昨日基本持平，但三水区成交有明显上升。

对于市场流传出来的“楼价要涨”的预言，各大开发商都明确表示近期没有调价的计划。

市场：

广佛盘人气持续火爆

佛山人淡定 广州客激情

市场方面，总体来说，波澜不惊。以佛山客为主的禅城市场现场人气并没有明显的增长。“平时周末是很多人的，今天是工作日到访肯定会少一些。相信这个周末人气会很火爆。”时代云图销售人员说，虽然现场到访客不多，但一大早就接到很多咨询电话了。在天湖华府、富凯国际等楼盘，人气也相对冷清。

但广佛交界盘却是另一番景象。记者在中海寰宇天下看到，售楼部的停车场已经停满了车，而且这些车大多数都是广州车牌。销售中心里坐了20多台客人，销售人员一面跟到访客介绍户型，一面还不停地接听咨询电话：“二套房首付比例只要4成了。”昨日中午专门从广州赶到现场看房的萧小姐告诉记者，她在芳村上班，这是她第二次到佛山睇房，“感觉房价又要涨了，现在首付只要4成，压力减小，可以出手了。”萧小姐说，她去年到佛山看房时，该楼盘89平方米的户型才卖13000~14000元/平方米，但现在已经全部在14000元/平方米以上了。据销售人员介绍，广州客偏好89平方米的刚需户型，而佛山本地客则偏好120平方米以上的大户型。在南海万科广场的销售中心，记者也同样见到了好几台专程从广州过来看房的广州客人。不过，销售人员告诉记者，比起周末，昨日到访的人数并不算多。

汇诚鸿图总经理刘世恩认为佛山人表现出来的淡定，是佛山人一贯的“慢热”表现，“3月1日央行[微博]降息，佛山市场过了一周才出现一波行情。但佛山市场受政策影响的持续性比较强，相信这次新政的效应会很快显现出来。”

开发商

近期楼价平稳

前日晚新政出台后，各种关于要涨价的预言纷至沓来。在记者昨日踩盘的过程中，也有销售人员信誓旦旦地称：“肯定会涨价，应该就是这几天了。”

对于销售人员的“危言耸听”，记者从开发商处打探到的消息是：近期不会涨价。中海佛山公司有关人士透露，在售的中海寰宇天下春节后售价已经做出了上涨调整，近期没有涨价的打算。新鸿基泷景有关负责人也表示，推货节奏仍按原计划进行，3月份已有新产品推出，而价格方面不会有太多变化。雅居乐佛山在售的新城湾畔、雅湖半岛、英伦首府也都是按计划进行推售，价格方面没做调整。记者在各大楼盘的销售中心也发现，仍有不少楼盘推出了一口价、特惠单位，以此吸引购房者。

刘世恩认为，尽管新政对楼市确有利好，但市场仍会以走量为主，再加上佛山市场上的货源也比较雷同，短时间内不可能出现供需失衡的情况，所以楼价会非常平稳。但佛山中原地产认为，随着改善性客户的入市，会加快消化中大户型产品的库存。开发商有望加速去库存，对整体楼价形成支撑，价格企稳回升是大概率。