从单纯的“造房子”到“创造一种生活方式”，中国房地产研究会副会长胡志刚已经感觉到口号刷新得很快，“现在开发商应该考虑如何为老百姓提供一个具备区域文化和特性服务的房子。”胡志刚提到了万科地产的城市配套服务商，除了具备文化氛围，万科还专门在做养老服务，“盈利点和价值点已经不在土地这上面了。”
从今年政府报告的稳定住房消费方面来看，胡志刚认为在可能会引起的话题中，限购和房地产税无疑是大众和房企目前最为关注的。一线城市的限购不会改变，但是在一些细化的问题上去做具体的探讨还是有可能的。随着不动产的登记，房地产税似乎呼之欲出，部分专家认为房地产税将“因地施策”，不会全国铺开。也有部分专家认为政府会放缓房地产税的出台，为了保证房地产的“平稳发展”。
但据《中国企业报》记者了解，房地产税还未出台，“威力”便已显现，风声不断，一众房企已被“虐惨”———市场观望氛围愈加浓厚，库存量消化不出去，每分钟都在增加成本，每分钟都在“烧钱”。
胡志刚认为房地产税有着不可替代的作用，“房地产税还是税收的问题，如果税收比较重、税收高，业主就不愿意卖房子，二手房不卖，新房的需求就没有，所以要把一级市场和二级市场联动起来，这个联动就要靠税收，现在采取降息、公积金、降准等方面的政策，还是不够的，税收非常重要。”他强调道，“凡是经济繁荣期，要增加税收。凡是经济萧条期，要减少税收。”
国家统计局数据显示，1—2月，全国房地产投资增速、销售、拿地等指标全面下滑。其中，1—2月，全国商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%；商品房销售额5972亿元，下降15.8%。
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