首页>远大用2736个“积木”搭成小天城 员工自称买不起
来源：地产中国网 2015-03-31 09:12:00 作者：胡飞军
业内看法高价销售将面临不小压力
据了解,小天城已经转入内部装修阶段,预计将于今年8月开售,不过,其比肩长沙市区的价格或是即将面临的销售难题。“小天城的功能主要是写字楼和住宅,9楼以下是写字楼,11楼以上住宅,住宅从60平米到240平米不等,对外销售价格基本确定在每平米1.2万元。”何优贤介绍。“1.2万元/平方米太贵了,长沙市内的好多房子也没有这么贵。”一位前来看楼的阿姨表示。“这个价格,我们远大员工自己都买不起。”周阳坦白承认。“那个价格带精装修,加上又是钢结构,可能建筑成本会高一些,所以综合来看,价格不是高得特别离谱。”长期关注长沙市场的湖南中原董事总经理胡治钢对记者表示。
与此同时,胡治钢还认为:“长沙县的位置相对整个长沙来说是比较偏的,属于非传统办公区域,市区内写字楼也差不多那个价格,在整个长沙市场严重供过于求之下,目前来说我对它的销售捏一把汗。”
“长沙楼盘现在的均价才6000元～7000元,只有市区很高档的住宅才会有那么高的价格。地段决定价值,它只是长沙市下面的一个县,每平方米1.2万的价格太贵了,而且现在房地产不景气,很多房子都卖不动。”一位长期关注长沙房产市场的业内人士对记者表示。
“小天城性价比还是很高,因为住宅都是精装修,统一安装远大的空调、新风系统,空气质量好、又环保。”何优贤则表示。
资深地产研究员严跃进对记者表示,过高的售价是否明智,关键要看市场能否接受,如果购房者对于居住层次还是依赖于传统模式,那么此类物业在销售方面就得出新颖招数,如树立项目标杆意义等,“否则确实会面临大的营销压力,尤其是它的售价已经超过了长沙市部分精装修房的售价。”
（来源：每日经济新闻）
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