首页>张大伟：二套房贷松绑意味楼市政策方向全面调整
来源：地产中国网综合 2015-03-31 07:54:00 作者：于祥明
中原地产首席分析师张大伟认为，二套房贷款政策松绑的标志意义非常大。
一是，二套房贷款政策是2013年楼市收紧政策的标志政策。2013年，楼市火爆，很多地方收紧政策，将二套房贷政策调整为首付从6成上浮到7成。松绑这一政策将意味着政策方向的全面调整。
二是，二套房贷款政策如果调整，对于改善需求来说，将出现质变。2014年9月30日，央行发布的松绑限贷政策，事实上已经放松了改善需求入市但主要针对的是卖一买一需求。如果对二套房松绑，意味着改善需求将全面被鼓励。
三是，信贷政策一直是楼市政策的核心，如果二套信贷松绑，各地方政府将出台更积极、激进的松绑政策。
2014年以来的房地产松绑政策，明显可以分为三轮。第一轮：各地的松绑限购政策。第二轮：央行的限贷政策调整及降息。第三轮：各地纷纷发布购房补贴及央行的再次降准。第四轮：两会前后开始鼓励自住及改善需求的政策，主要在公积金政策、回购库存商品房做保障房等。第四轮房地产松绑政策将以二套房贷松绑为标志。
从各地看，到目前为止已经有多地发布了房地产松绑政策。
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