去年，一季度北京土地市场可谓节节高，连续3个月超百亿元的数据成为了当时业内的热点。然而，在一年后的北京土地市场上，却很难再见到此番情景。而在3月，北京土地更是只有2宗住宅用地可成交，其中更有20天无新增土地供应。一时间，北京土地供应与需求都进入了淡季。
3月4地块在售
北京土地市场在3月可谓进入了平淡期，一改1月、2月时的火爆。目前在北京市土地整理储备中心的网站上，只有宋庄的一块F3多功能用地、台湖的一块用地、海淀西北旺地块及丰台丽泽地块在售。
资料显示，本次挂牌出让宗地位于通州区宋庄镇。具体四至范围是：东至张采路，南至宋庄文化区中心街，西至通州六合村东路，北至通州六合村北街。该挂牌出让起始价为7.8亿元。
此外，最具看点的台湖地块的具体位置为：东至站前街次渠路道路中线，南至站前街南六街道路中线，西至次渠西一路道路中线，北至亦庄站前街南红线、站前街南四街北红线。地块为F2公建混合住宅用地和F3其他类多功能用地，含住宅、商业、综合等物业形态，其建筑控制规模为25.8968万平方米，投标保证金为9亿元。
北京中原地产首席分析师张大伟认为，台湖地块目前已经成为较成熟的商品房供应板块，因此预计该宗地块依然会引来企业的竞争，此外从春节前的土地市场看，目前北京的土地成交额就已达到了452.29亿元，并且土地溢价率、楼面价均处于高位。
但对于一些房企而言，1月、2月销售额的下滑和土地成交金额的大幅上涨，正在让企业面临进退两难的困境。面对楼面价的高企，房企拿地的能力也正在被吞噬，同时未来项目的溢价能力也受到限制，在房企销售额普遍下滑的背景下，一些中小型房企已在未来土地市场采取一定的收缩策略，但对于绝大多数大型房企而言，则将目光转向了一线城市。
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