公积金“救市”力度有限 楼市小阳春还得再瞧

来源:羊城晚报 2015-03-27 09:57:00

闽七条拉开楼市松绑序幕

3月开始,楼市显现回暖,尤其是一线城市上涨更为强劲。市场背后是频吹的政策暖风。政府工作报告提到,将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一,“支持居民自住和改善性住房需求”是2015年楼市政策的重要导向。

中指院分析认为,20日住建部提出增加公积金贷款额度,促使市场刚性需求进一步释放。在地方层面,多地调整公积金政策,支持自住和改善性住房需求,开启地方新一轮政策宽松周期。

同日,福建省三部门出台稳定住房消费支持刚性住房需求的相关指导意见,被称为“闽七条” ,提出放宽全省首套房、首改房认定标准,首次申请公积金贷款的首付比例降至20%,借此全面提振楼市。

中原地产首席市场分析师张大伟称,闽七条是两会之后首个省级调控房地产的政策。该意见中,最大的亮点就是对首套房认定标准的变化。“基本上,二套房等于首套。”

随后,又传出上海公积金个人贷款额度正酝酿上调,幅度可达75%,公积金可贷额度将一次性大幅提高50%,变为单人可贷70万元,每户最高可贷140万元。

而北京昨日也确认公积金首付降至2成,此前,广州、济南方面也表示,利用公积金贷款购买首套房时,首付比例最低为20%。广州住房公积金管理中心更表示,目前正在研究以银行放贷、公积金中心贴息的形式,通过商业贷款置换公积金贷款方案破解公积金贷款资金缺口困境,具体方案最后需要通过政府相关部门审批,但方向已较为明确。

张大伟认为,闽七条将会成为其他省份调控楼市的参考范本,预计后续起码会有10个左右的省市发布类似政策,以促楼市消费。

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公积金“救市”力度有限 楼市小阳春还得再瞧
来源:羊城晚报2015-03-27 09:57:00
两会针对房地产的利好信号,以及多地调整公积金政策,正在提振楼市预期,重点城市推盘量和成交量均呈现上涨之势,楼市似乎迎来了“小阳春”。
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