东莞是高端酒店密度较高的地区，在全国五星级酒店数量居首的广东，东莞五星级酒店数量排名第二，仅次于广州。严重供求过剩下，又遇上东莞经济转型阵痛期，2013年以来，东莞高端酒店业可谓生存艰难。
2013年10月，东莞寮步镇四星级酒店金凯悦酒店正式宣布，由于接连亏损停止营业，并出租物业。据《新快报》报道，金凯悦酒店关停后，有10多家企业主动对接有意参与洽谈承租，最终被鸿海集团以年承租费500万元打包拿下，承租期15年。
物业负责方鸿海物业一名保安告诉《每日经济新闻》记者，去年10月，号称“东莞本土最大”的经济型连锁酒店———八方快捷酒店二次承租，租下原金凯悦酒店5~7楼。
然而，好景不长。一年之后，八方快捷酒店也经营困难，退租而去。记者3月26日在该酒店外看到，金凯悦与八方快捷酒店的招牌还在，已面目全非。大楼继续被鸿海物业公司转租给教育培训机构、仓管、美发造型等业务公司。“写字楼招租”的大红布条更加重了“萧条”的气氛。
随着金凯悦而去的还有酒店的保安亭。记者注意到，以前15平方米曾为四星级酒店的保安亭，现在只剩下5平方米。其余10平方米被改造成了“热狗王”小卖店，租金300元/月。
东莞大朗某五星级酒店人士告诉记者，由于经营不达预期，酒店也正在考虑开发儿童游乐设施、儿童画室，“主要是为吸引家庭。”另外，酒店还计划与体育院校合作，酒店游泳池将承接院校活动。为了尽量提高经济效益，酒店的大堂也没“闲着”，目前大堂已有10多平方米面积租赁给婚庆公司做宣传展示。
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