春节假期一结束，房地产中介市场硝烟弥漫。继并购战、租房零佣金后，经纪人争夺战也打响了。业内人士分析，经纪人手中掌握着房源和客户资源，争夺经纪人实则是为抢夺市场份额。

经纪人无条件提佣70%

经纪人半月佣金过10万

近日，思源地产宣布，将经纪人底薪提至4000元至10000元，并无条件、无折扣、无资质要求实现全部70%提佣。同时，还鼓励兼职经纪人，推出“二手房全民经纪人”策略。这一消息在业内如同投下一枚重弹。据了解，近年来部分房企推广全民营销、全民经纪人的做法，但在二手房领域，受跳单等行业道德规则的约束，此前尚未被房地产中介采用。

去年年底，思源地产提出去门店化，上线房通网，通过推出买卖中介服务费降至1.5%、提升经纪人佣金比例等一系列改革措施，经纪人人数快速增长至千余人，成交额增长率超100%。“这次提佣70%后，半个月的时间就有两位经纪人佣金超过10万元，以前到月底能过10万的经纪人都很难出现。”对于此次变革，思源旗下北京房通网科技有限公司副总裁杨皓显得胸有成竹，“唯有主动求变才能占得先机。相信整个行业的竞争会从春秋战国一片混战，到五国争霸，再到三国鼎立。谁有机会突围，是资本之争，更是模式之争，我们已经做好持久战的准备。”

醉翁之意在市场

经纪人的抢人战是各公司生死存亡之战

房地产中介公司的资产由两部分组成：租的门店和雇佣的经纪人。即使是时下流行的O2O模式，要实现线上和线下的闭环，串联起整个流程的仍然是经纪人。从某种程度上说，房地产中介公司正在进行的行业革命，核心仍在于经纪人的变革。

思源地产无条件将经纪人的佣金通提至70%，引起了房产中介公司的警惕，也出现了质疑的声音。

“服务费1.5%提成70%和服务费2.7%提成30%到40%，到底哪种模式经纪人得到的提成高还有待计算。”伟业我爱我家市场研究院经理孔丹在接受北京晨报记者采访时表示，房地产交易不同于快销，涉及房产交割、法律等多个方面，中介公司需要提供优质高效的服务，贯穿其中的就是经纪人，“大家争抢的都是优秀的、综合素质强的经纪人。”

经纪人掌握着大量的房源和客户资源，房产交易又需要经纪人之手完成，拥有越多优秀的经纪人，就意味着拥有更多的市场份额。“未来哪个公司能够将更多优秀经纪人留下来，哪个平台就会赢。经纪人的抢人战也是各个公司的生死存亡之战。”思源地产杨皓如此说。