警惕泡沫再起
除中弘股份发布了最新的增发计划外，近期还有多家上市房企进行了增发或发布增发方案。
保利地产17日公告称，公司拟以8.74元/股为发行底价，向包括公司实际控制人保利集团在内的不超过10家特定对象，定向发行不超过11.5亿股，其中保利集团承诺以不超过15亿元且不低于5亿元现金参与认购。本次发行所募资金规模约为100亿元，将用于“南京保利中央公园”、“珠海保利国际广场”等11个地产项目。
华夏幸福（600340）也在2月14日发布了增发预案：公司拟发行不超过1.68亿股，募集资金总额不超过70亿元，将主要投向固安、大厂两个园区的8个项目以及偿还银行贷款。
东方财富Choice的数据显示，自今年以来，已经有天津松江等3家房地产企业实施增发；另有香江控股、华发股份、荣盛发展等8家房地产企业批准增发计划，增发额度动辄数十亿元。
对于企业增发融资的原因，各个企业有类似的表述，多为增加资金实力，缓解资金压力。
中弘股份就表示，房地产行业集中度加速提升的趋势越来越明显，资金实力是衡量房地产行业竞争力的重要方面之一。通过本次非公开发行，公司的资金实力将获得大幅提升，并可降低资产负债率，改善财务结构，增强公司的抗风险能力。
上市房企纷纷推出增发方案，会不会让房地产市场泡沫再起？“地产企业有钱就要‘任性’，比如推高地价、过度开发、捂盘惜售等，这对于挤压房地产市场的泡沫并没有好处。”某地产分析人士对导报记者说。
李铁岗则积极看待房企在股市的融资。“房地产行业作为一个资金密集型行业，对资金的需求巨大，而股票融资作为直接融资的重要途径，其对拓宽放房企的融资渠道有很重要的意义。”但他也提醒房地产企业要理性，“以前是卖方市场，开发商盖多少就能卖多少，如今是买方市场，开发商要根据市场情况决定投资规模。”（来源：经济导报）
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