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来源：地产中国网 2015-03-20 12:14:00 作者：段文平
原标题：上海年内新地王诞生 华润华发70.52亿夺闸北地块
地产中国网讯 3月20日上午，经过491轮的举牌，华润华发联合体以70.52亿元的总价摘得上海闸北市北高新园区地块，折合楼面价34871元/平方米，溢价率16.24%。而这也刷新了年内上海最贵地价纪录。
公开资料显示，该地块为住办属性，东至规划平陆路，南至汶水路，西至规划云照路，北至规划云飞路，总出让面积7.63万平方米，容积率2.65，出让起始价为60.67亿元。即便底价成交，也会成为目前上海最贵的地块。而竞拍现场则吸引了华润华发联合体、保利首创联合体等3家房企的参与。
根据出让预合同，该地块竞拍条件较为苛刻。地块住宅规模要求占比83-85%，办公规模占比15-17%。需要配建建筑面积不少于2.17万平方米的人才公寓，不得擅自销售。还须配建5%建筑面积的保障房并移交给政府。项目建筑面积100%实施装配式建筑，单体预制混凝土装配率不低于30%。另外，地块内应适当配套社区商业，配套社区商业需在出让年限内整体持有;办公如需销售，最小销售单元不得小于整层。
分析人士指出，根据现场竞拍的情况来看，还算理性。该地块由于起始总价较高，吸引了很多房企前来观战，但是参与竞拍的企业仅三家，说明开发商对当前的房地产市场还保持谨慎理性的态度。
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