随着外地人员陆续返回津城，求租、换租的住房需求逐步增加，加之中小学校陆续开学，学区房源求租意愿也明显上涨，今年房屋出租的第一个小高潮出现。根据搜房网天津二手房搜索的数据显示，大多租房客的求租意愿青睐交通便利、居住适宜、价格实惠的房源，热门片区的房源月租金平均普涨百元以上。
租房市场成交活跃
春节过后，随着津城中小学陆续开学与新一轮求职潮的到来，津城房屋租赁市场热潮也悄然而至。近半个月来，津城房屋租赁市场明显升温，租房热度与成交活跃度都一路攀升，价格也有一定的涨幅的现象。
记者从本市多家中介了解到，房租普遍涨幅百元以上，热门区域的房源甚至涨到近三百元。某中介经纪人说：“年前下瓦房一套房源挂了近一个月都无动于衷，上周仅仅带了两家客户看房就成交了，非常抢手。”记者了解到，一些房源地处繁华地段、紧邻学校、周边有很多商圈、生活十分便利，位于此类区域的房源十分受青睐，春节过后就被一抢而空。
我爱我家市场研究中心认为，造成年后租赁市场迅速启动的主要原因在于，年后租赁市场的需求较为旺盛，在各种需求的刺激下使得租赁市场迅速活跃起来。一方面，节后大量外地返津和来津求职的上班族较多，另一方面，恰逢中小学开学季，学区周边的陪读租房需求也较为旺盛，换租、陪读等需求在此时集中释放，使得租赁市场升温迅速。所以，年后租赁需求的不断释放，市场中热点地段的房源会被迅速消化，供求矛盾会逐渐加剧，租金价格也随之小幅的增长。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
