自贸区提振滨海楼市 楼市现3月“小阳春”

来源:地产中国网综合 2015-03-20 09:31:00

随着广东、天津、福建三地自贸区挂牌渐行渐近,作为第二批自贸区试点之一的天津的自贸区挂牌备受关注,目前已进入倒计时阶段。此举对于本市的房地产市场来讲,可谓为小阳春的楼市添了一把火。

据了解,将要正式挂牌的三大自贸区均有着明确的定位和当地特色:其中天津定位离岸金融和融资租赁,辐射京津冀,对接中韩自贸协定。记者在查阅相关数据后发现,利好政策的带动对滨海新区的楼市起到了不小的刺激作用。从去年十二月到今年的一二月份,滨海新区房地产市场均表现抢眼,新房和二手房成交市场均出现明显涨幅,部分打折优惠楼盘也顺势促销放量去库存。如今,随着自贸区挂牌已进入倒计时阶段,再加上之前本市限购政策的全面取消,滨海需求会逐渐解冻和释放,不少开发商也开始酝酿涨价。据相关媒体发布数据显示,截至2月28日统计,天津的受关注的前100位楼盘中,有7个楼盘有涨价预期,滨海新区占到5个。

事实上,由自贸区带动当地的楼市发展早已成为业内的“行业规则”。从上海自贸区的发展不难看出,自2013年上海自贸区确定后,在其概念预期下,周边的楼市被不断升温,使得该区域的写字楼租金疯涨、土地溢价刷新、房价飞涨。如今,上海自贸区成立已有一年有余,企业注册热情依然高涨。上海自贸区的设立,无疑对于提升城市能级、对于对楼市形成巨大的利好起到积极的作用。从目前来情况看,最先受益的将是自贸区内部的商用物业,如写字楼、酒店等。其后,随着大型跨国企业的进驻,自贸区周边各类居住需求也随之增加。此外,从目前上海自贸区情况来看,房价就经历了三个阶段的大幅度增长,预计未来天津的房地产市场除却“市中心板块、学区房概念、海河高端住宅板块”外,又会新出一个“自贸区板块”。

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随着广东、天津、福建三地自贸区挂牌渐行渐近,作为第二批自贸区试点之一的天津的自贸区挂牌备受关注,目前已进入倒计时阶段。此举对于本市的房地产市场来讲,可谓为小阳春的楼市添了一把火。
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