3月15日在人民大会堂三楼金色大厅上康辉提出的二孩问题引起了媒体的热议，开放二孩这不只是一个单一的问题，这一问，不是单纯针对国家卫计委员会的，其中涵盖了教育、医疗、经济、资源等等一系列问题，不用多说也会对楼市有一定影响。

　　据相关业内人士预测“现在生二胎的以70年代末和80年代初出生的年轻人为主，这个年龄段的人事业上小有所成，具有一定的经济基础，同时也处于生育年龄。这些人一旦有生二胎的计划，换房肯定是不可避免的。”对于二三线城市专家们所说的‘鬼城’说法那便有些不能成立了，我们过去10多年建了足够的房子，对于将来而言，坏事也能变成好事，也许未来的房地产生会产生新的格局。

　　但是二孩这一政策也在不断的变化之中，全国人大教科文卫委员会主任委员柳斌杰称，“全面放开二孩政策，主要涉及城市，农村其实不存在放开的问题。对于这个问题，目前还没有提上日程。”

　　中期内有可能启动“全面放开二孩”。从“评估”、“权衡利弊”和“依法”等关键词可以判断出，政府很可能较快放弃独生子女政策，虽不会完全放开，但会鼓励生二孩。而且根据当前“老龄化”人口结构和经济社会发展的现状，估计在中期，大概五年左右的时间，应该有可能出台“全面放开二孩”政策。这样的一个时间差想要是对楼市产生影响，也有相当一段时间差。

　　另外，二孩政策继续遇冷的新闻屡见不鲜，此前据媒体报道，单独二孩政策在上海有遇冷趋势，上海市卫计委家庭发展处处长樊华称，经市卫计委统计，目前上海进入婚育年龄的女性，有90%都符合双独或单独的政策，但是申请二孩的比例还不足5%。

　　从二孩政策的下达到执行的演变，和人民形成并习惯这种多孩政策是一个漫长的演变历程，其中经历的不止是模式上的变化，还有人们心里上的一个变化，马旭说,从“一孩政策”到“单独二孩”,政府部门历经超过五年的若干领域监测、调研,方做出政策试点和调整。今年将继续扎实推进“单独二孩”政策并重点“监测研判”,为进一步“调整完善”提供科学依据。

　　人们换房无外乎交通、配套设施、就学就医、家庭人口增加等特定因素。并且人口数增加换房是必然的原因，这种影响很可能短期内就会显现，中国家庭对于房产的重视程度决定了买房提前化的趋势。尤其是有些家庭生了男孩之后，在孩子15岁就开始筹备买房一事。但是这一说法只是涉及到理论，并不一定出现在实际中显现，变化莫测的房地产到底会随着什么改变，还是让时间将这一切显现出来。