2015趋势前瞻之房地产 楼市或成政策刺激风口

来源:地产中国网 2015-03-17 09:18:00

境外转境内 定增再融资额度大增

中原地产研究中心统计数据显示:今年1月,仅有远洋地产、旭辉控股和珠光控股3家房企完成境外融资;而2月份,也仅有碧桂园恒大地产及绿城中国3笔完成的境外融资。1~2月国内房企境外融资总额度仅为36.85亿美元,同比跌幅达到73.35%。

“往年房企都会选择在1~2月份境外大规模融资,但在2015年房企受到佳兆业事件和人民币贬值影响,出现了融资难现象,且融资成本也明显上涨。”张大伟介绍称,2月份3家公司境外融资利率均达到7.5%以上,而往年,这三家公司的融资利率均在6%~7%左右。

证监会新闻发言人此前表示,对于上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务的,不再由国土部事前审查。房企在A股市场上,再融资的获批难度将明显降低。

不少房企将视线重新转至国内

根据公开市场粗略统计,2014年房企再融资已完成400亿元,约20宗,尚未实施再融资资金规模557亿元。而在2015开年以来,仅仅不到三个月,A股市场房企通过定增方式提出再融资方案的已有13起,计划募集资金总额达420.84亿元,达到去年全年再融资规模的四分之三。多位业内人士认为,采取国内融资的房企数量和融资规模还将进一步增长。

此前,中银国际房地产分析师田世欣曾表示,股市融资功能将得以恢复,龙头房企受益将最为明显,这将推动强者恒强的趋势。

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