中国证券报记者从北京产权交易所、上海联合产权交易所、浙江产权交易所等各大产权交易所获悉，目前有多个房地产项目正在挂牌转让。总体上来看，这些项目公司目前的经营情况都不乐观。不过，由于这些公司名下有房产、房地产项目，评估报告中资产评估值多出现溢价。业内判断，从今年1月和2月的房地产销售数据来看，房地产市场依旧低迷，房价仍处于下行通道，市场回暖仍需等待政策面进一步释放利好。

整体盈利状况不佳

梳理这些项目不难发现，整体来看这些公司规模均不大，挂牌价格也不高。挂牌价格相对较高的为上海民航置业有限公司35%股权和上海通联房地产有限公司53.778%股权，挂牌价格分别为34037.23万元和18785.57万元，两个项目分别在北京产权交易所和上海联合产权交易所挂牌转让。

此外，正在北京产权交易所挂牌的还有上海明正房地产有限公司15.71%股权，挂牌价格为2042.3万元。安徽中宏城市投资有限公司40%股权正在上海联合产权交易所挂牌转让，挂牌价格为1206.68万元。临安金基房地产开发有限公司51%股权正在浙江产权交易所挂牌转让，挂牌价格为7236万元。

根据挂牌项目披露的财务数据，整体来看，这些公司目前的经营状况均不够理想。上海民航置业2013年实现营业收入8546.94万元，净利润211万元;今年1月实现营业收入552.47万元，净利润亏损87.82万元。上海明正2013年实现营业收入71.36万元，净利润亏损1284.76万元;今年1月未实现营业收入，净利润亏损10.84万元。上海通联2012年实现营业收入748.89万元，净利润亏损652.37万元;2013年实现营业收入1483.46万元，净利润亏损4541.16万元;2014年1-7月实现营业收入923.42万元，净利润亏损113.28万元。临安金基2014年实现营业收入5373.22万元，净利润亏损408.22万元;今年前两月未实现营业收入，净利润亏损30.29万元。

需要注意的是，上海民航置业项目并不是首次挂牌。根据挂牌公告，目前上海机场(集团)有限公司持有上海民航置业65%股权，首都机场集团公司持股35%。该项目于2014年7月28日在北京产权交易所第一次挂牌，挂牌价格与此次挂牌价格相同，也为34037.23万元。当时上海机场集团明确表示，不放弃行使优先购买权，不过该项目最终流拍，经转让方申请该项目重新挂牌。