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股本投资机构涌入商业地产京沪依然是主要目标

来源：地产中国网综合 2015-03-13 08:15:00 作者：高馨凌

国家统计局于1月20日发布的“2014年全国房地产开发和销售情况”中多项重要指标显示，2014年全国房地产开发投资95036亿元，比上年增长10.5%，增速比2013年回落9.3个百分点，排除价格因素，中国房地产投资增速将告别“两位数”增长的时代。那么，在增速放缓的情形下，如何在2015年拓展地产投资新思路是房地产企业密切关注的话题。

内资投资者结构呈现多元化

仲量联行在近期报告中指出，目前国内商业地产投资中值得注意的显现是，2014年许多专业的中国投资者开始在中国境内购买商业资产。这类投资者并非以往作为中国投资市场主要推动者的自用买家，而是那些有强大投资团队的专业投资机构，他们了解本地市场，进而获得丰厚回报。

世邦魏理仕中国投资物业部执行董事及联席主管邵律则进一步分析说道：“内资投资者构成呈现出多元化的趋势，一线城市主要机构投资者包括房地产私募基金、银行保险等金融机构，此外还有自用买家、私人投资者以及房地产企业等；而二线城市中自用买家和民间资本则更为活跃。”

“不仅在国内，从整个亚太区来看，越来越多的主权财富基金、养老基金和私募股权基金等增加了对该区域房地产的资金分配。资本的本质并非以投机为目的，投资者们正在寻找能够产生稳定收入来源或回报的资产，并已经准备好扩展他们的投资视野。”高纬环球亚太区资本市场部执行董事总经理John Stinson表示。

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