楼市供需小幅复苏 各物业均有所回升

来源:地产中国网 2015-03-12 10:16:00

经过近半个月时间对春节假期效应的消化,全市商品房新增供应触底反弹,上周(3月2日—8日)全市商品房新增供应量突破14万平米;而在全市商品房成交备案情况来看,本周商品房成交量相较前两周有了明显改善,包括商品住宅、商业和办公等在内的各个物业类型均有不同程度的成交量回升。

数据显示,上周全市商品房新增供应量出现回升,供应面积为14.33万平米,环比上周零新增供应量,增幅达到100%;其中商品住宅供应占绝大部分,供应面积为13.69万平方米。

供应的增加相应的为成交做了支撑。上周无锡市区商品房备案成交面积为6.33万平方米,环比增幅近五成,达到49.59%(备案成交588套,环比增加57.22%)。其中,商品住宅备案成交面积为6.03万平方米,环比也上升50.62%(备案成交套数为534套,环比上升55.23%)。

从区域来看,上周锡山区、惠山区继续领跑本周全市商品房成交,分别有三个项目登顶销售面积前十,不过相比上周锡山区无锡碧桂园占据成交榜首,本周惠山区的华府庄园·白金府邸以1961.79平方米、套均成交面积130.79平米的成交量超过碧桂园,以微弱的优势登顶全市商品房成交排行首位。

值得注意的是,改善型房源继续领跑楼市。在本周商品住宅备案面积前十的项目中,除了蓝光五彩城、恒大绿洲以及金洋奥兰之外,其余多家楼盘的成交均套面积都在100平米以上,位列首位的华府庄园·白金府邸套均成交面积更是达到了130.79平米。

上周商业物业备案成交面积为0.21万平方米,环比增幅39.83%;而办公物业备案成交面积为0.09万平方米,环比增幅为16.39%。

业内人士表示,随着新年前后降准、降息的相继出台,在接下来的3月中,经过各大房企前期蓄水,后期的推量和成交将会进一步回升。

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经过近半个月时间对春节假期效应的消化,全市商品房新增供应触底反弹,上周(3月2日—8日)全市商品房新增供应量突破14万平米;而在全市商品房成交备案情况来看,本周商品房成交量相较前两周有了明显改善,包括商品住宅、商业和办公等在内的各个物业类型均有不同程度的成交量回升。
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