年初降息，将市场对“回暖小阳春”的期待调到最高值。
时值传统的“金三银四”，市场需求的重启趋势日显而回暖呼声渐高，唯独未见到开发商“大开火力”，从成交上也难觅购房者的“出动”踪迹。
3月“回暖”何时到来？昨日，新华网记者走访京城各售楼处与中介机构，发现许多楼盘人气仍很冷清，市场回暖还需等待。
售楼处延续春节模式 年后需求重启较缓
（3月11日上午，中建国际港售楼处人气冷清，少见来访者，与此同时门外仍竖立着去年写字楼曾“日光”的宣传幅。）
3月11日，新华网记者来到位于大兴区的中建国际港售楼处，项目预3月推出三期住宅，开盘时间仍未确定，这次主推45-90平米的小户型房源。记者看到现场并无来访的买房人，整个售楼处大厅空旷无人，唯有3名接待者，气氛冷清似延续春节模式。这一现象，在北京其他区域的楼盘现场也不少见。
对此，我爱我家副总裁胡景辉认为，今年春节比较晚，2月下旬开始比去年晚十几天，很多延长春假的人刚回北京或还未回来，楼市尚未完全返回正轨。
记者又分别走访了链家与中原地产等门店，仅少数几家有个别意向不明的客户。一些门店经一轮春节后，面临人员未到位需重新招聘的状态。现场看上去很空闲的经纪人，在无所事事地聊天。据链家地产市场研究部统计，3月第一周北京市二手住宅共成交1678套，日均网签量较2月第一周减少26.4%，链家负责人表示节后网签量恢复尚需时间。
实际上，进入3月以来，楼市需求并未表现出明显的重启节奏，成交趋势也难见变化。整个北京年后至今仅2项目入市，尽管成交量、成交面积分别同比上涨2.2%、7.4%，然鉴于上一周正值春节，并未能说明市场已进入复苏通道，用亚豪机构市场总监郭毅的话来说，目前称“回暖”还为时尚早。
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